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Cobertura Duplex de Frente com 101m² em Moinhos de Vento, Porto Alegre , Moinhos De Vento , Porto Alegre - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Tri Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 57% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

101.03m²

Descrição

Oportunidade Única em imóveis de leilão em Porto Alegre!
Esta cobertura duplex de frente, localizada no prestigiado bairro Moinhos de Vento, oferece 101,03m² de área global, com uma área privativa de 79,86m². O imóvel está desocupado e livre de débitos, pronto para receber seu novo proprietário ou investidor.

A localização é um dos grandes diferenciais, situada na Rua Quintino Bocaiúva, nº 554, próximo a bancos, mercados, hospitais e clubes, em uma zona de alto padrão e com intensa atividade comercial. O condomínio conta com elevador e portaria remota, garantindo segurança e praticidade.

Ideal para quem busca um imóvel com excelente potencial de valorização ou para empresas que necessitam de um espaço comercial de destaque na capital gaúcha.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/12/2025 17:00
Valor: R$ 868.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente por sua localização privilegiada no bairro Moinhos De Vento, imóveis de leilão em Porto Alegre, e por estar desocupado e livre de débitos, o que facilita a transação e a futura ocupação ou locação.

Análise de Investimento:

  • Praça de Leilão: O valor mínimo autorizado para o primeiro leilão é de R$ 868.000,00, com uma avaliação de R$ 1.270.000,00. A diferença de R$ 402.000,00 representa um potencial de economia significativo. Recomenda-se monitorar a primeira praça e, caso não haja lances, estar preparado para ofertar na segunda praça, onde o valor mínimo é R$ 620.000,00. A data de encerramento é 05/12/2025, o que dá tempo para planejamento financeiro.
  • Potencial de Valorização: A área comercial de Porto Alegre, especialmente em bairros como Moinhos de Vento, tende a ter uma valorização constante. A proximidade com serviços essenciais e a natureza do imóvel (cobertura de frente) agregam valor intrínseco.
  • Uso do Imóvel: Considerando a metragem e a localização, o imóvel é ideal para escritórios de advocacia, consultórios médicos, agências de marketing, ou até mesmo para ser convertido em um espaço de coworking de alto padrão. A área privativa de 79,86m² permite uma boa distribuição interna.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento da Primeira Praça: Acompanhar os lances na primeira praça. Se o valor mínimo for atingido, avaliar a oferta com base no seu capital disponível e no potencial de retorno.
  2. Estratégia para a Segunda Praça: Se a primeira praça não tiver lances, a segunda praça (com lance inicial de R$ 620.000,00) oferece um ponto de entrada ainda mais atrativo. É crucial ter o capital ou o financiamento pré-aprovado para agir rapidamente.
  3. Reforma e Adaptação: Após a aquisição, planejar uma reforma focad...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 868.000,00 e da 2ª praça é de R$ 620.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Moinhos De Vento em Porto Alegre/RS. A região de Moinhos De Vento possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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