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Sala Comercial em Porto Alegre com 33m² , Petrópolis , Porto Alegre - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

33m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Porto Alegre! Esta sala comercial de 33m² na Avenida Ijui, 56, sala 604, no bairro Petrópolis, oferece um excelente ponto para o seu negócio. Com um valor de avaliação de R$ 142.000,00 e lance mínimo de R$ 71.000,00, esta é uma chance imperdível de adquirir um imóvel em uma localização privilegiada. O leilão está em andamento, permitindo a participação online. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/07/2025 14:00
Valor: R$ 142.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente para quem busca um espaço comercial em imóveis de leilão em Porto Alegre. A sala de 33m² na Avenida Ijui, 56, sala 604, no bairro Petrópolis, está com um lance inicial de R$ 142.000,00 e um lance mínimo de R$ 71.000,00, o que representa um desconto significativo de 50% em relação ao valor de avaliação.

Considerando que o leilão está em andamento e é online, a estratégia ideal seria monitorar os lances e participar ativamente. Se o objetivo for maximizar o retorno, seria prudente aguardar as últimas horas do leilão para fazer um lance mais assertivo, evitando assim inflacionar o preço desnecessariamente. O incremento mínimo de R$ 200,00 sugere que os lances podem subir gradualmente.

Plano de Ação Sugerido:

  • Pesquisa de Mercado: Antes de dar lances, é fundamental realizar uma pesquisa detalhada sobre o valor de mercado de salas comerciais similares na região de Petrópolis, Porto Alegre. Isso ajudará a definir um teto de investimento realista.
  • Análise de Custos Adicionais: Além do valor do lance, considere os custos de comissão do leiloeiro (10% neste caso, R$ 14.200,00), impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de reforma ou adaptação do espaço.
  • Estratégia de Lance: Defina um valor máximo que você está disposto a pagar, com base na sua pesquisa e análise de custos. Comece com lances menores e aumente gradualmente, se necessário, mas sempre respeitando o seu limite.
  • Ocupação e Uso: Avalie o potencial de locação ou uso próprio da sala. O bairro Petrópolis é conhecido por sua infraestrutura e acesso, o que pode atrair inquilinos ou ser um local estratégico para o seu negócio.

A venda é online, o que facilita a participação de qualquer lugar. A sala está desocupada, o que simplifica o processo de vistoria e eventual reforma. A comissão de 10% é padrão em m...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Zuccalmaglio Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 142.000,00 e da 2ª praça é de R$ 71.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Petrópolis em Porto Alegre/RS. A região de Petrópolis possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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