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Sala Comercial em Salvador com 56,32 m² , Rio Vemelho , Salvador - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

56.32m²

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Salvador! Sala comercial com 56,32 m² em localização privilegiada no bairro Rio Vermelho. O imóvel está situado no edifício Engenheiro Joel Raimundo, sala 001, e representa uma excelente chance para investidores que buscam rentabilidade e valorização. A aquisição através da Plataforma Comprei PGFN garante um processo transparente e a recepção do bem livre de ônus.
Destaque: A compra é originária de ação judicial, o que assegura a regularidade do processo e a desvinculação de quaisquer pendências anteriores. Ideal para quem busca um ativo imobiliário seguro e com potencial de retorno. Não perca esta chance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/09/2025 00:00
Valor: R$ 95.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investidor: Sala Comercial em ofertas de leilão em Salvador (BA)

Este imóvel, com avaliação judicial de R$ 190.000,00 e oferta mínima de R$ 95.000,00, apresenta um potencial de aquisição com deságio significativo, especialmente se considerarmos a possibilidade de arremate na primeira praça.

Análise e Estratégia:
  • Praça de Compra: A oferta mínima de R$ 95.000,00 na primeira praça (Venda Direta Online) é extremamente atrativa. Recomendo monitorar de perto a ativação do anúncio e estar preparado para registrar um lance o mais próximo possível deste valor, visando garantir a aquisição com o máximo de economia.
  • Potencial de Valorização: A localização no bairro Rio Vermelho, em Salvador, é um ponto forte. É uma área conhecida por seu dinamismo comercial e residencial, o que tende a sustentar e aumentar o valor do imóvel ao longo do tempo. A sala comercial está situada no edifício Engenheiro Joel Raimundo, o que pode indicar uma estrutura consolidada e com boa reputação.
  • Rentabilidade: Como investidor, o objetivo principal seria a locação. A sala comercial, com 56,32 m², é adequada para diversos tipos de negócios (escritórios, consultórios, pequenos comércios). A estratégia seria reformar o imóvel de forma estratégica, focando em melhorias que agreguem valor percebido e atraiam inquilinos de qualidade, sem um investimento excessivo.
  • Custos e Retorno: É crucial calcular o custo total da aquisição, incluindo a taxa de 5% do leiloeiro, possíveis custos de cartório e impostos. Com base no valor de aquisição e no potencial de aluguel na região (pesquisa de mercado necessária), projetar o ROI (Retorno sobre Investimento) e o tempo de payback.
  • Condições de Pagamento: O edital menciona a possibilidade de parcelamento com 25% de entrada e até 59 parcelas. Essa flexibilidade pode ser vantajosa para otimizar o flu...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Público). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 95.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Rio Vemelho em Salvador/BA. A região de Rio Vemelho possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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