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Sala Comercial em São Cristóvão, Rio de Janeiro , São Cristóvão , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 24% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única para investidores! Esta sala comercial em São Cristóvão, ofertas de leilão em Rio De Janeiro, oferece não apenas um espaço estratégico, mas também a conveniência de estacionamento para um veículo. Com uma área privativa de 17,991/10.000 do terreno, o imóvel apresenta uma configuração geométrica interessante e bem definida, ideal para quem busca um ponto comercial com potencial de valorização.
A localização privilegiada, com acesso por duas ruas importantes, facilita o fluxo de clientes e a logística. A descrição detalhada das medidas e confrontações do terreno garante a clareza sobre a propriedade. Não perca a chance de adquirir este ativo com grande potencial de retorno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/09/2025 10:30
Valor: R$ 151.694,18
2ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 10:31
Valor: R$ 91.016,50
Economia: R$ 60.677,68
3ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 10:31
Valor: R$ 37.924,00
Economia: R$ 53.092,50
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo comercial em uma localização estratégica no ofertas de leilão em Rio De Janeiro. A sala comercial, identificada como LOTE 106, está situada na Rua Francisco Eugênio, 268, em São Cristóvão, uma área com potencial de desenvolvimento e acesso facilitado.

Análise de Valor e Praças:

  • Avaliação: R$ 151.694,18. Este valor serve como um ponto de partida para a avaliação do potencial de investimento.
  • 1ª Praça: Lance mínimo de R$ 151.694,18. Se o leilão não for concluído nesta praça, a próxima oferece uma oportunidade de aquisição com desconto.
  • 2ª Praça: Lance mínimo de R$ 91.016,50 (40% de desconto). Esta praça apresenta um valor significativamente mais atrativo, tornando-se um ponto de entrada mais acessível para investidores com capital mais restrito ou que buscam maior margem de lucro.
  • 3ª Praça: Lance mínimo de R$ 37.924,00 (75% de desconto). Esta é a oportunidade de aquisição com o maior desconto, ideal para investidores com alta tolerância ao risco ou que planejam uma reforma substancial.

Estratégia de Investimento:

Considerando o cenário atual e os descontos progressivos, a 2ª Praça parece ser o ponto de equilíbrio ideal entre risco e retorno. O lance mínimo de R$ 91.016,50 oferece uma margem considerável para negociação e potencial de valorização após a aquisição.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento Ativo: Acompanhe o leilão de perto, especialmente a contagem regressiva para o fechamento da 2ª Praça.
  2. Definição de Lance Máximo: Com base na avaliação e nos valores das praças, defina um lance máximo que considere o custo de aquisição, possíveis reformas e o retorno esperado sobre o investimento (ROI).
  3. Anál...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (telesleiloes). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 151.694,18 e da 2ª praça é de R$ 91.016,50. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro São Cristóvão em Rio De Janeiro/RJ. A região de São Cristóvão possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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