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Sala comercial em Tirol - Natal/RN , Tirol , Natal - RN

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

80.17m²

Descrição

Oportunidade Única:
Esta sala comercial localizada em Tirol, leilao com descontos em Natal, é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área privativa de 44,65 m² e uma área comum de 35,52 m², o imóvel está ocupado, o que pode representar um fluxo de renda imediato. A localização é estratégica, em uma das áreas mais valorizadas de Natal, o que pode garantir uma valorização significativa no futuro. Além disso, o imóvel está em um espaço empresarial, o que pode atrair uma clientela diversificada. É importante considerar as ações judiciais em andamento, que podem impactar a desocupação do imóvel. O arrematante deve estar preparado para lidar com essas questões, mas a potencial valorização e a localização fazem deste um investimento atraente.
Não perca a chance de adquirir este imóvel e potencializar seus investimentos!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/07/2025 11:00
Valor: R$ 170.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Recomendação de Investimento:
Considerando a avaliação do imóvel e o lance inicial de R$ 170.000,00, é importante analisar a situação atual do mercado imobiliário em leilao com descontos em Natal, especialmente na região de Tirol. A sala comercial está ocupada, o que pode ser uma vantagem, pois garante uma renda imediata. No entanto, o arrematante deve estar ciente das ações judiciais em andamento, que podem impactar a desocupação do imóvel.

Uma estratégia recomendada seria aguardar o leilão e, se possível, participar do auditório para entender melhor a dinâmica do leilão e as intenções dos outros participantes. Além disso, é aconselhável realizar uma pesquisa de mercado para avaliar o potencial de valorização do imóvel após a desocupação.
Uma vez adquirido, o imóvel pode ser reformado para aumentar seu valor de mercado e atratividade para locação.
Considere também a possibilidade de negociar com o atual ocupante para uma saída amigável, o que pode facilitar a transição e minimizar custos adicionais.
Por fim, mantenha-se informado sobre as ações judiciais e busque assessoria jurídica para garantir que todos os aspectos legais sejam atendidos.
Investir em imóveis comerciais pode ser uma excelente forma de diversificação de portfólio, especialmente em áreas com potencial de crescimento como Natal.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Natal/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Natal, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Natal oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Natal.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 170.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Natal, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Natal no edital oficial. Imóveis de leilão em Natal geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Tirol em Natal/RN. A região de Tirol possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Natal. Confira outros imóveis em leilão em Natal.
Para participar de leilões de imóveis em Natal/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Natal constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Natal.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Natal, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Natal, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Natal está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Natal.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Natal depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Natal permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Natal/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Natal para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Natal incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Natal oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Natal. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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