Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Recife/PE Ver leilões no bairro Boa Vista
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Sala Comercial Empresarial Grand Tower Boa Vista - Recife/PE , Boa Vista , Recife - PE

Ver mais imóveis de leilão em Recife
Este imóvel está sendo leiloado por Aragão Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única no EMPRESARIAL GRAND TOWER BOA VISTA!
Esta sala comercial de 35,27m² privativos está localizada em um empreendimento de alto padrão em imóveis Caixa em Recife/PE, com excelente infraestrutura e localização privilegiada. Ideal para investidores que buscam um imóvel com grande potencial de valorização e retorno.
O empreendimento conta com 7 elevadores, auditório, salas de uso coletivo, sistema de segurança inteligente e heliponto. A proximidade com a Av. Conde Boa Vista e Dom Bosco garante visibilidade e acesso facilitado.
A unidade será entregue no estado bruto, permitindo personalização total ao gosto do comprador. A previsão de entrega é para janeiro/2026, com a possibilidade de início do pagamento da taxa ordinária a partir dessa data.
Não perca a chance de investir em um imóvel moderno e bem localizado!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/09/2025 10:00
Valor: R$ 208.093,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua localização privilegiada em imóveis Caixa em Recife e o potencial de valorização de um empreendimento de alto padrão como o EMPRESARIAL GRAND TOWER Boa Vista. A sala comercial, com 35,27m² de área privativa, será entregue no estado bruto, o que permite uma customização completa para atender às necessidades de diversos tipos de negócios ou para locação.

Análise de Investimento:

  • Praça de Leilão: O imóvel está aberto para lances, com um lance inicial de R$208.093,00. Dado que a entrega do empreendimento está prevista para janeiro/2026, seria prudente aguardar a segunda praça, caso o leilão da primeira não atinja o valor desejado, para potencialmente obter um desconto maior. No entanto, a decisão dependerá da dinâmica do leilão e da sua estratégia de risco.
  • Customização: Como a sala será entregue no estado bruto, o investidor pode planejar um acabamento de qualidade que atraia inquilinos de alto padrão ou que valorize o imóvel para uma futura revenda. Investir em um bom projeto de interiores, iluminação e climatização pode ser um diferencial significativo.
  • Mercado de Locação: Salas comerciais em empreendimentos de alto padrão na região da Av. Conde Boa Vista costumam ter alta demanda. Pesquisar o valor de mercado de salas similares na região, já acabadas e ocupadas, ajudará a definir o preço de locação ideal após a conclusão do imóvel.
  • Custos Adicionais: É fundamental considerar os custos de acabamento, condomínio (a partir de janeiro/2026) e IPTU. O lance inicial de R$208.093,00, somado à comissão do leiloeiro (5%), totaliza R$218.497,65. É preciso adicionar a este valor os custos de reforma e os impostos e taxas mensais para ter uma visão completa do investimento.
  • Plano de Ação:

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Recife/PE

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Recife/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Aragão Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Recife, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Recife oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Recife.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 208.093,00. Para arrematar imóveis em leilão em Recife, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Recife no edital oficial. Imóveis de leilão em Recife geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Boa Vista em Recife/PE. A região de Boa Vista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Recife. Confira outros imóveis em leilão em Recife.
Para participar de leilões de imóveis em Recife/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Recife constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Recife.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Recife, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Recife, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Recife está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Recife.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Recife depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Recife permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Recife/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Recife para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Recife incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Recife oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Recife. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita
Logo do Ninja do site Leilão Ninja Leilão Ninja

É a ferramenta mais completa que reúne o máximo de leiloeiros do Brasil de forma ninja, permitindo que você encontre as melhores oportunidades em um só lugar.

Encontre as melhores oportunidades em leilões de imóveis com nossa análise exclusiva de viabilidade através do IPL.

Extensão Chrome
Contato
  • contato@leilaoninja.com
Aviso Legal

NINJA SOLUÇÕES INTELIGENTES (CNPJ: 24.419.917/0001-93) não é leiloeira, não realiza leilões, não intermedeia negócios, não capta clientes para leiloeiros e não representa instituições financeiras ou qualquer outra entidade.

O Leilão Ninja é uma plataforma de tecnologia que agrega informações públicas de leilões disponíveis na internet, oferecendo ferramentas de pesquisa e análise para fins informativos.

As informações exibidas são de responsabilidade dos respectivos leiloeiros e instituições. Recomendamos sempre a consulta direta ao edital e ao leiloeiro oficial antes de qualquer decisão.

Para solicitar remoção de conteúdo, acesse nosso formulário de remoção. A plataforma se compromete a responder em até 48 horas úteis.

© 2026 Leilão de Imóveis. Todos os direitos reservados.

Termos de Uso Política de Privacidade Remoção de Conteúdo