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Sala comercial fechada com 29m², sem garagem, no Centro , Centro , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

29m²

Descrição

Sala comercial fechada de 29m² localizada no Centro do casas de leilão em Rio De Janeiro, em prédio comercial com 13 andares e 176 salas. O imóvel não possui garagem e está situado em região próxima à área comercial, com fácil acesso e infraestrutura consolidada.
O prédio conta com quatro elevadores pantográficos com ascensoristas, circuito interno de segurança e acabamentos em porcelanato e carrara no hall.
Ideal para investidores que buscam imóvel comercial compacto, com boa localização e potencial de valorização.
O imóvel possui matrícula registrada no 7º Ofício de Registro de Imóveis e inscrição municipal ativa, garantindo segurança jurídica.
O terreno possui fração ideal de 0,279930%, com dimensões detalhadas na matrícula, o que assegura a propriedade parcial do terreno.
Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem deseja iniciar ou expandir negócios na região central do Rio de Janeiro, com baixo custo inicial e potencial para locação ou uso próprio.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/08/2025 12:00
Valor: R$ 120.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 14/08/2025 12:00
Valor: R$ 60.000,00
Economia: R$ 60.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia recomendada para este imóvel comercial é aguardar o encerramento da 2ª praça do leilão, que está ativa e com lance inicial de R$ 60.000,00, valor abaixo da avaliação oficial de R$ 120.000,00, possibilitando uma compra com desconto significativo.

Considerando que o imóvel não possui garagem e tem área construída de 29m², o foco deve ser em locação para pequenos escritórios, consultórios ou profissionais liberais, aproveitando a localização privilegiada no Centro do casas de leilão em Rio De Janeiro.

Plano de ação:

  • Monitorar o leilão até o seu encerramento em 14/08/2025, avaliando possíveis lances concorrentes.
  • Realizar uma vistoria detalhada para confirmar o estado do imóvel e eventuais custos de manutenção.
  • Após aquisição, investir em pequenas melhorias para adequar a sala a demandas comerciais, como instalação de divisórias, iluminação e mobiliário básico.
  • Buscar contratos de locação com prazo mínimo de 12 meses para garantir retorno financeiro estável.
  • Considerar a possibilidade de revenda após valorização, aproveitando a localização e o potencial de valorização do Centro do Rio.

Tabela de valores e prazos:

EventoDataLance Inicial (R$)
2ª Praça (Ativa)2025-08-12 a 2025-08-1460.000,00

Esta abordagem permite adquirir o imóvel por valor abaixo do mercado, com segurança jurídica garantida pela matrícula e processo judicial, e potencial de retorno via locação ou revenda.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 120.000,00 e da 2ª praça é de R$ 60.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro em Rio De Janeiro/RJ. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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