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Sala comercial Infinity Prime Offices 43m², desocupada , Cachoeira , Curitiba - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 52% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

43.06m²

Descrição

Este imóvel é uma sala comercial no Infinity Prime Offices com área privativa de 43,06 m². Localizada em um ponto estratégico de leilao com descontos em Curitiba, no bairro Cabral, oferece excelente potencial para negócios que buscam visibilidade e infraestrutura moderna. A sala está desocupada, facilitando a imediata utilização pelo comprador. O imóvel possui matrícula registrada e está em uma comarca consolidada, o que garante segurança jurídica na aquisição.

O imóvel é ideal para profissionais liberais, startups ou pequenas empresas que desejam um espaço funcional e bem localizado. A área do terreno é equivalente à área privativa, indicando que a sala ocupa integralmente sua fração ideal no edifício.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/05/2025 10:00
Valor: R$ 207.969,73
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição desta sala comercial no Infinity Prime Offices pode ser uma excelente oportunidade para diversificar seu portfólio imobiliário com um imóvel comercial em uma localização privilegiada de leilao com descontos em Curitiba. Considerando o valor de avaliação de R$ 339.650,82 e o lance mínimo de R$ 207.969,73 (com desconto de 38,77%), o imóvel apresenta um potencial de valorização interessante.

Recomendo aguardar a primeira praça para tentar arrematar o imóvel por um valor abaixo do mercado, aproveitando o desconto significativo. Caso não haja lances na primeira praça, o valor mínimo poderá ser ainda menor nas praças subsequentes, aumentando a margem de lucro.

Segue uma análise detalhada para auxiliar na decisão:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoBairro Cabral, Curitiba - PR, região com boa infraestrutura e demanda comercial.
Área43,06 m², ideal para pequenos negócios ou consultórios.
Condição de pagamentoÀ vista, somente recursos próprios, sem financiamento.
DespesasCondomínio e tributos sob responsabilidade do comprador, com limite para condomínio.
Potencial de valorizaçãoDesconto inicial de quase 39%, com possibilidade de arremate abaixo do valor de mercado.

Plano de ação:

  • Acompanhar o leilão atentamente para participar da primeira praça e tentar o lance mínimo.
  • Verificar a documentação e matrícula para garantir a regularidade do imóvel.
  • Considerar o uso próprio ou locação para empresas, aproveitando a localização estratégica.
  • Planejar o pagamento à vista, conforme exigido, para não perder a oportunidade.

Este imóvel é uma boa opção para investidores que buscam imóveis comerciais com bom potencial de retorno e segurança jurídica.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 207.969,73. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Cachoeira em Curitiba/PR. A região de Cachoeira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Curitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Curitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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