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Conjunto de Escritório com 24,43m² em Edifício Comercial , Centro , Curitiba - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 67% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

24.43m²

Descrição

Oportunidade única para investidores! Este conjunto comercial em imóveis Caixa em Curitiba, localizado no Edifício Jacob Woiski, oferece uma área privativa de 24,43m², ideal para escritórios ou consultórios. A localização central e a infraestrutura do edifício agregam valor ao imóvel. Apesar das diversas averbações na matrícula, a avaliação de R$ 86.000,00 e o valor inicial de R$ 51.600,00 indicam um potencial de aquisição vantajoso. Analise cuidadosamente os processos judiciais e trabalhistas associados para entender todas as implicações.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/01/2026 15:01
Valor: R$ 51.600,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento com potencial de valorização, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 86.000,00 e o valor inicial de R$ 51.600,00. A localização central em imóveis Caixa em Curitiba, no Edifício Jacob Woiski, é um ponto forte.

Análise de Risco e Estratégia:

  • Praça Única: O leilão ocorrerá em praça única, com encerramento em 14/01/2026 às 15:01:00. É crucial estar preparado para ofertar durante este período.
  • Dívidas e Penhoras: O imóvel possui diversas penhoras e indisponibilidades registradas. É fundamental que o comprador realize uma diligência completa para entender a extensão dessas dívidas e como elas serão tratadas após a arrematação. A responsabilidade pelo pagamento dessas dívidas deve ser claramente definida no edital.
  • Valor de Mercado vs. Avaliação: A avaliação de R$ 86.000,00 sugere que o valor de mercado pode ser significativamente maior do que o lance inicial. A estratégia deve ser baseada em uma análise comparativa de mercado para imóveis comerciais na região.
  • Potencial de Renda: Se o objetivo for locação, o imóvel pode gerar renda passiva. A área de 24,43m² é adequada para pequenos escritórios ou consultórios.
  • Reforma e Valorização: Dependendo do estado de conservação, uma reforma estratégica pode aumentar significativamente o valor de mercado do imóvel.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise Jurídica Detalhada: Contratar um advogado especializado em direito imobiliário para analisar todos os processos e penhoras associados ao imóvel.
  2. Avaliação de Mercado: Realizar uma pesquisa de mercado para determinar o valor justo de venda ou locação do imóvel após a aquisição.
  3. Definição de Orçamento: Estabelecer um limite máximo de lance, considerando o valor de avaliação, os cus...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Marangoni Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 51.600,00. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro em Curitiba/PR. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Curitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Curitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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