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Sala Comercial Moderna com 42 Andares e Elevadores , Centro , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

42m²

Descrição

Esta sala comercial é uma excelente oportunidade de investimento, localizada em um dos pontos mais estratégicos do Centro do leilões em Rio De Janeiro. Com 42 andares e 22 elevadores, o edifício oferece uma infraestrutura robusta e moderna, ideal para empresas que buscam visibilidade e acessibilidade. A proximidade com o comércio e transporte público facilita o acesso para clientes e funcionários, tornando este espaço uma escolha atrativa para negócios de diversos segmentos. Além disso, a sala possui características que a tornam versátil para diferentes tipos de ocupação, seja para escritórios, consultórios ou lojas. O valor de avaliação de R$ 250.000,00 é competitivo, considerando o potencial de valorização do imóvel na região. Não perca a chance de adquirir um espaço que pode se tornar um ativo valioso em seu portfólio.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/04/2025 14:00
Valor: R$ 250.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 30/04/2025 14:00
Valor: R$ 125.000,00
Economia: R$ 125.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar do leilão da sala 1920, especialmente considerando o lance inicial de R$ 250.000,00. A sala está localizada em uma área central, o que é um grande atrativo para locação. O primeiro leilão ocorrerá em 29/04/2025, e o segundo em 30/04/2025, com um desconto de 50% no segundo leilão. Isso significa que, se o imóvel não for arrematado na primeira praça, você poderá adquiri-lo por um valor significativamente menor. Além disso, é importante considerar os débitos de IPTU e condomínio que totalizam cerca de R$ 551.000,00, que devem ser quitados pelo arrematante. Portanto, é essencial calcular o custo total de aquisição, incluindo esses débitos, e avaliar se o retorno sobre o investimento justifica a compra. A sala tem um potencial de valorização considerável, especialmente com a revitalização do Centro do leilões em Rio De Janeiro. Eu recomendaria também verificar a possibilidade de negociar com o condomínio para a quitação das dívidas, o que pode facilitar a locação do espaço e aumentar a rentabilidade. Em resumo, a sala 1920 é uma oportunidade que não deve ser ignorada, e a participação no leilão pode ser uma excelente estratégia de investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (MV Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 250.000,00 e da 2ª praça é de R$ 125.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro em Rio De Janeiro/RJ. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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