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Sala comercial com 1916 em Edifício Avenida Rio Branco , Centro , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 92% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única de investimento no coração do leilão de imóveis em Rio De Janeiro!
Adquira uma sala comercial estratégica no Edifício Avenida Rio Branco, um endereço de prestígio no Centro da cidade. Ideal para escritórios, consultórios ou para quem busca valorização imobiliária em uma região de grande circulação e acesso. A possibilidade de parcelamento em até 30 meses torna esta aquisição ainda mais acessível para investidores.
Não perca a chance de expandir seu portfólio com um imóvel em uma localização privilegiada!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/10/2025 13:00
Valor: R$ 140.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 08/10/2025 13:00
Valor: R$ 140.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 23/10/2025 16:00
Valor: R$ 140.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel, trata-se de uma sala comercial em um edifício tradicional no Centro do leilão de imóveis em Rio De Janeiro. A avaliação é de R$ 280.000,00 e o lance mínimo é de R$ 140.000,00, representando um desconto significativo de 50%.

Considerando que o leilão é do tipo Venda Direta e possui múltiplos ciclos, a estratégia ideal seria:

  • Monitorar os lances: Acompanhar de perto as propostas nos ciclos iniciais. Como o lance mínimo é bastante atrativo, é provável que haja disputa.
  • Avaliar o mercado local: Pesquisar o valor de aluguel de salas comerciais similares na região do Centro do Rio de Janeiro para calcular o potencial retorno sobre o investimento (ROI).
  • Planejar a oferta: Se o objetivo for revenda, pode-se aguardar o último ciclo para tentar adquirir por um valor ainda menor, caso não haja lances suficientes nos ciclos anteriores. Se o objetivo for locação, o lance inicial de R$ 140.000,00 já pode ser considerado, dependendo do fluxo de caixa disponível.
  • Considerar o parcelamento: A opção de parcelamento em até 30 meses com entrada de 25% é um ponto positivo, permitindo diluir o investimento.

Plano de Ação Sugerido:

1. Primeiro Ciclo (23/10/2025): Se o orçamento permitir, fazer um lance próximo ao valor de avaliação (R$ 280.000,00) para aumentar as chances de arrematação e garantir o imóvel com um bom desconto. Caso contrário, iniciar com um lance competitivo, mas abaixo do valor de avaliação, e estar preparado para cobrir ofertas nos ciclos seguintes.

2. Análise Pós-Arrematação: Após a aquisição, realizar uma reforma pontual, se necessário, e iniciar a busca por inquilinos. O valor de avaliação sugere um potencial de aluguel que pode cobrir as parcelas e gerar lucro.

3. Documentação e Custos: Estar ciente de todos os custos envolvidos, como impostos (ITBI), taxas de...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Rio Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 140.000,00 e da 2ª praça é de R$ 140.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro em Rio De Janeiro/RJ. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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