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Sala Comercial Moderna com 44 m² em Belo Horizonte , Aeroporto , Belo Horizonte - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

44.82m²

Descrição

Oportunidade única de investimento em leilões em Belo Horizonte! Esta sala comercial de 44 m² no Edifício North Trade Center oferece um excelente potencial de valorização. Localizada em uma região estratégica, o imóvel é ideal para quem busca um espaço comercial moderno e bem posicionado. Aproveite esta chance de adquirir um ativo com grande potencial de retorno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/10/2025 14:00
Valor: R$ 245.374,86
2ª Praça Encerrado
Data: 05/11/2025 14:00
Valor: R$ 122.687,44
Economia: R$ 122.687,42
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, uma sala comercial de 44 m² no Edifício North Trade Center, apresenta um cenário interessante para investidores, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 245.374,86. A localização em leilões em Belo Horizonte, MG, é um ponto forte.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Inicia em 16/10/2025 às 14:00, com valor inicial de R$ 245.374,86. Esta é a oportunidade de adquirir o imóvel pelo valor de avaliação. Se o objetivo é maximizar o retorno, aguardar a segunda praça pode ser vantajoso, mas com o risco de o imóvel ser arrematado.
  • 2ª Praça: Inicia em 05/11/2025 às 14:00, com valor inicial de R$ 122.687,44. Esta praça oferece um desconto significativo de 50% em relação à primeira, tornando-a muito atrativa para investidores que buscam um preço mais acessível.

Estratégia de Investimento:

Considerando o desconto expressivo na segunda praça, a estratégia mais prudente seria aguardar por ela. O valor de R$ 122.687,44 representa uma entrada considerável no mercado imobiliário comercial, com potencial de revenda ou locação futura.

Pontos de Atenção:

  • Dívidas e Processos: O imóvel possui diversas averbações de ações judiciais, indisponibilidades e penhoras. É crucial que o comprador, preferencialmente com auxílio de um advogado, analise a fundo todos os processos mencionados (1033719-20.2018.8.26.0100, 5070075-11.2016.8.13.0024, 00108363120165030012, 00118546320165030020, 00115609320165030025, 0011854-63.2016.5.03.0020) e o débito de R$ 9.951.800,78 para entender as responsabilidades e os riscos envolvidos. A descrição menciona que débitos de IPTU e condomínio serão sub-rogados no valor da arrematação, mas é essencial confirmar isso com o edital e o leiloeiro.
  • Condições de Venda: O edital detalha as condições de pagamento e as penalidades por inadimplência. É fundamental ler...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Belo Horizonte/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Belo Horizonte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belo Horizonte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belo Horizonte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 245.374,86 e da 2ª praça é de R$ 122.687,44. Para arrematar imóveis em leilão em Belo Horizonte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belo Horizonte no edital oficial. Imóveis de leilão em Belo Horizonte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Aeroporto em Belo Horizonte/MG. A região de Aeroporto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belo Horizonte. Confira outros imóveis em leilão em Belo Horizonte.
Para participar de leilões de imóveis em Belo Horizonte/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Belo Horizonte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Belo Horizonte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belo Horizonte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Belo Horizonte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belo Horizonte tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Belo Horizonte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belo Horizonte depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belo Horizonte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belo Horizonte/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belo Horizonte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belo Horizonte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Belo Horizonte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belo Horizonte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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