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Sala Comercial Moderna com 83m² no Coração do Centro do Rio de Janeiro , Centro , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 72% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

83m²

Descrição

Oportunidade única no coração do leilões em Rio De Janeiro! Esta sala comercial de 83m² no Centro oferece um potencial incrível para investidores. Sua localização privilegiada na Rua Visconde de Inhaúma garante visibilidade e acesso facilitado. Embora o imóvel esteja ocupado, o edital detalha os procedimentos para desocupação, com custos a cargo do arrematante. Os débitos de IPTU e condomínio estão quitados pelo vendedor, facilitando a transação.
Ideal para quem busca um ponto estratégico para negócios, com a possibilidade de valorização após a desocupação e regularização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/09/2025 15:00
Valor: R$ 372.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 08/10/2025 15:14
Valor: R$ 372.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam um ativo comercial em uma localização estratégica no leilões em Rio De Janeiro. A sala comercial de 83m² no Centro, com valor inicial de R$ 372.000,00, possui um potencial de valorização considerável, especialmente após a desocupação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital, compreendendo todas as cláusulas, especialmente as relacionadas à desocupação do imóvel (item 4.12), custos associados e prazos. A informação de que o imóvel está ocupado exige um planejamento cuidadoso para a retomada da posse.
  • Avaliação de Custos de Desocupação: Estimar os custos e o tempo necessário para a desocupação, considerando que esta será de responsabilidade do arrematante. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário pode ser fundamental para entender os trâmites legais e evitar surpresas.
  • Estratégia de Lance: O valor de avaliação informado é R$ 0,00, o que pode indicar que o valor de mercado é significativamente superior ao valor inicial do leilão. A primeira praça tem um lance inicial de R$ 372.000,00. Dado que não há lances atuais, seria prudente aguardar a segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira, para potencialmente obter um valor mais vantajoso, ou fazer um lance estratégico na primeira praça, considerando o valor de mercado estimado.
  • Análise de Mercado Pós-Desocupação: Após a desocupação, realizar uma nova avaliação do imóvel e do mercado local para definir a melhor estratégia: locação para renda, venda com potencial de lucro, ou adaptação para um novo negócio.
  • Custos de Regularização: Verificar se há necessidade de reformas ou regularizações documentais, e incluir esses custos na análise financeira.

Considerações Adicionais:<...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 372.000,00 e da 2ª praça é de R$ 372.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro em Rio De Janeiro/RJ. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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