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Sala Comercial Moderna em Leilão com 29m² , Del Castilho , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

29m²

Descrição

Oportunidade única para investidores! Esta sala comercial em leilão, localizada em uma região estratégica do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, oferece um potencial de valorização significativo. Com 29m² de área privativa, o imóvel está situado em um condomínio comercial moderno, ideal para quem busca um espaço para expandir seus negócios ou para locação. A proximidade com importantes vias e a infraestrutura do bairro Del Castilho agregam valor. Apesar de estar ocupado e com uma ação judicial em trâmite, as condições de pagamento à vista e a responsabilidade do vendedor pela quitação de débitos até a data do leilão tornam esta oferta ainda mais atrativa. Considere o potencial de retorno sobre o investimento após a desocupação e regularização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/11/2025 13:05
Valor: R$ 173.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam ativos comerciais em leilão com potencial de valorização. A localização privilegiada em Del Castilho, leilão de imóveis em Rio De Janeiro, aliada à área privativa de 29m², sugere um bom potencial de locação ou revenda após a desocupação.

Análise de Investimento:

  • Praça Ideal: Considerando que o lance inicial é de R$ 173.000,00 e o encerramento é em 27/11/25 às 13h05, é recomendável monitorar os lances. Se o valor não atingir o esperado na primeira praça, a segunda praça pode apresentar uma oportunidade de aquisição com valor mais atrativo.
  • Custos Adicionais: É crucial considerar os custos de desocupação, que podem envolver ações judiciais e despesas associadas, conforme mencionado nas observações. A ação judicial em trâmite (Proc. nº 0826653-56.2023.8.19.0208) requer atenção especial e provisionamento de recursos.
  • Valorização Potencial: Após a desocupação e regularização, o imóvel pode ser reavaliado e comercializado ou alugado por um valor de mercado superior, gerando um retorno sobre o investimento.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento do Leilão: Acompanhar o encerramento do leilão e o valor final dos lances. Se possível, participar ativamente para adquirir o imóvel pelo melhor preço.
  2. Planejamento da Desocupação: Assim que o imóvel for arrematado, iniciar imediatamente os trâmites legais para a desocupação, considerando os prazos e custos envolvidos na ação judicial.
  3. Avaliação Pós-Desocupação: Após a desocupação, realizar uma nova avaliação do imóvel para determinar o valor de mercado atualizado e planejar a estratégia de venda ou locação.
  4. Renovação e Marketing: Pequenas reformas ou adaptações podem aumentar o apelo do imóvel para potenciais compradores ou inquilinos.

    5. Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 173.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Del Castilho em Rio De Janeiro/RJ. A região de Del Castilho possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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