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Sala Comercial Moderna na Barra da Tijuca com 1 Vaga , Barra Da Tijuca , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -478% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Esta sala comercial é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel em uma das áreas mais valorizadas do leilão em Rio De Janeiro. Localizada na Barra da Tijuca, a sala faz parte do empreendimento LINK OFFICE, MALL & STAY, que oferece uma infraestrutura moderna e acessível. A sala possui uma fração ideal de terreno e direito a uma vaga de garagem, o que é um diferencial importante para o mercado. A localização na Avenida Ayrton Senna, uma das principais vias da Barra, garante fácil acesso e visibilidade. Além disso, a desocupação será de responsabilidade do arrematante, permitindo que o novo proprietário utilize o espaço conforme suas necessidades. O potencial de valorização dessa sala é significativo, considerando o crescimento contínuo da região e a demanda por espaços comerciais. Não perca a chance de adquirir um imóvel que pode trazer um retorno financeiro interessante.

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 2.744.581,19
2ª Praça Encerrado
Data: 07/04/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria que você considerasse a aquisição desta sala comercial na Barra Da Tijuca, especialmente devido à sua localização estratégica e ao potencial de valorização. A primeira praça do leilão está marcada para o dia 31 de março de 2025, com um lance inicial de R$ 2.652.680,86. É importante estar preparado para fazer uma oferta competitiva, pois a demanda por imóveis comerciais nesta área é alta. Além disso, a sala está ocupada, o que significa que você precisará planejar a desocupação, mas isso também pode ser uma oportunidade para negociar um contrato de locação temporário com o atual ocupante, garantindo uma renda passiva enquanto você planeja o uso do espaço. Considere também a possibilidade de reformar o espaço para torná-lo mais atraente para futuros inquilinos ou para o seu próprio uso. A Barra da Tijuca é uma área em constante desenvolvimento, e a valorização do imóvel pode ser significativa nos próximos anos. Portanto, faça uma análise detalhada do mercado e esteja pronto para agir rapidamente durante o leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Cunha Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.744.581,19. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Barra Da Tijuca em Rio De Janeiro/RJ. A região de Barra Da Tijuca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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