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Sala Comercial Moderna no 10º Andar com 60,99 m² , Centro , Maringá - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

60.99m²

Descrição

Oportunidade única para investidores! Adquira uma sala comercial estratégica no coração de imóveis Caixa em Maringá, localizada no 10º andar do moderno Edifício Centro Empresarial Shimabukuro. Com 60,99 m² de área privativa, este imóvel oferece um espaço ideal para escritórios, consultórios ou salas de reunião, com potencial de alta rentabilidade. A localização privilegiada garante fácil acesso e visibilidade, atraindo clientes e parceiros. Não perca a chance de expandir seus negócios ou diversificar seu portfólio com este ativo promissor.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/02/2026 09:05
Valor: R$ 400.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 12/02/2026 09:05
Valor: R$ 300.000,00
Economia: R$ 100.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente para quem busca um ativo comercial em uma cidade em desenvolvimento como imóveis Caixa em Maringá. A sala comercial, com 60,99 m² de área privativa, está localizada no 10º andar do Edifício Centro Empresarial Shimabukuro, o que sugere uma boa vista e potencial de valorização.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Inicia em 04/12/2025 e encerra em 06/02/2026, com lance inicial de R$ 400.000,00. Esta é a oportunidade de adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, caso haja interesse de outros compradores. Recomendo monitorar de perto o encerramento desta praça.
  • 2ª Praça: Inicia em 06/02/2026 e encerra em 12/02/2026, com lance inicial de R$ 300.000,00. Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, esta segunda praça oferece um desconto significativo de aproximadamente 25%. Esta seria a minha praça preferencial para tentar um arremate, buscando maximizar o retorno sobre o investimento.

Plano de Ação Sugerido:

Fase Ação Observações
Pré-Leilão Análise detalhada da documentação (matrícula, certidões). Verificar se há débitos de condomínio e IPTU que não estejam cobertos pelo edital. Pesquisar o valor de mercado de salas comerciais similares na região de Maringá. Essencial para evitar surpresas pós-leilão.
Durante a 2ª Praça Definir um lance máximo baseado na pesquisa de mercado e no valor da 2ª praça (R$ 300.000,00). Estar preparado para dar lances no último dia e hora do leilão. A agressividade nos lances dependerá da demanda observada.
Pós-Leilão Se arrematado, providenciar o pagam...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Maringá/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Maringá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maringá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maringá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 400.000,00 e da 2ª praça é de R$ 300.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Maringá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maringá no edital oficial. Imóveis de leilão em Maringá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro em Maringá/PR. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maringá. Confira outros imóveis em leilão em Maringá.
Para participar de leilões de imóveis em Maringá/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Maringá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Maringá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maringá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Maringá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maringá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Maringá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maringá depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maringá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maringá/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maringá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maringá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Maringá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maringá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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