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Galpão Industrial com 2.856,98m² em Maringá/PR , Zona 24 , Maringá - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

13915m²

Descrição

Oportunidade Única em leilao com descontos em Maringá!
Este imóvel industrial oferece uma vasta área de 13.915 m², com 2.856,98 m² de área construída, ideal para expansão de negócios ou novos empreendimentos. Localizado estrategicamente às margens da PR-317, com acesso facilitado e visibilidade privilegiada. A área útil de 11.571,50 m² permite flexibilidade para diversos tipos de operações industriais ou comerciais. Embora as edificações necessitem de modernização, a localização e a infraestrutura da região, com acesso a serviços públicos e comércio, agregam grande valor. Uma excelente oportunidade para investidores que buscam potencial de valorização e desenvolvimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 09:00
Valor: R$ 6.928.542,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 09:00
Valor: R$ 3.464.271,00
Economia: R$ 3.464.271,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento com potencial significativo, especialmente para empresas que buscam expandir suas operações em uma região industrial em crescimento como leilao com descontos em Maringá. A área total de 13.915 m² e a área construída de 2.856,98 m² oferecem uma base sólida para diversas atividades, desde logística e armazenamento até produção industrial.

Análise Estratégica:

  • Praça Ideal: Considerando o lance inicial da 2ª praça (R$ 3.464.271,00) e o histórico de lances (0), a 2ª praça se apresenta como um ponto de entrada estratégico. A ausência de lances anteriores pode indicar uma oportunidade de negociação favorável.
  • Valorização Potencial: A localização privilegiada às margens da PR-317, com acesso a vias importantes e proximidade a centros logísticos como a Cocamar, confere ao imóvel um alto potencial de valorização. A área útil de 11.571,50 m² permite futuras expansões ou otimizações do espaço.
  • Reforma e Modernização: As edificações são descritas como antigas e em mau estado de conservação. Um plano de reforma bem estruturado, focado em modernizar as instalações e otimizar o uso do espaço, será crucial para maximizar o retorno sobre o investimento. A área de 2.163,50 m² restrita para edificação deve ser considerada no planejamento.
  • Análise de Mercado Local: É fundamental realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário industrial e comercial em Maringá. Identificar a demanda por galpões e áreas industriais, os valores de locação e venda na região, e as tendências de desenvolvimento econômico local fornecerá dados valiosos para a tomada de decisão.
  • Uso Misto: A proximidade com áreas residenciais e a presença de comércio e serviços na região podem abrir portas para modelos de negócio que combinem o uso industrial com comercial, aproveitando a testada para a PR-317 e o acesso pelos fund...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Maringá/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Kron Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Maringá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maringá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maringá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 6.928.542,00 e da 2ª praça é de R$ 3.464.271,00. Para arrematar imóveis em leilão em Maringá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maringá no edital oficial. Imóveis de leilão em Maringá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Zona 24 em Maringá/PR. A região de Zona 24 possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maringá. Confira outros imóveis em leilão em Maringá.
Para participar de leilões de imóveis em Maringá/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Maringá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Maringá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maringá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Maringá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maringá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Maringá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maringá depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maringá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maringá/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maringá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maringá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Maringá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maringá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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