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Sala Comercial n° 228 - SRTVS Asa Sul - Brasília/DF , Asa Sul , Brasília - DF

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 84% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

52.7m²

Descrição

Oportunidade de Investimento!
Esta sala comercial está localizada em uma das áreas mais valorizadas de casas de leilão em Brasília, no Edifício Centro Empresarial Assis Chateaubriand. Com uma área total de 52,70m², sendo 32,93m² de área privativa, é ideal para quem busca um espaço para escritório ou investimento. O imóvel está em bom estado de conservação e possui fácil acesso a diversas comodidades da cidade. Não perca a chance de adquirir este imóvel com avaliação de R$ 160.000,00 e lance inicial de apenas R$ 80.000,00. Aproveite esta oportunidade única!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/09/2025 16:00
Valor: R$ 80.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar do leilão desta sala comercial, especialmente considerando que a avaliação é de R$ 160.000,00 e o lance inicial é de apenas R$ 80.000,00. Isso representa uma oportunidade de adquirir um imóvel em uma localização privilegiada por um preço significativamente abaixo do valor de mercado. A sala possui uma área total de 52,70m², o que é adequado para pequenos escritórios ou consultórios, e está situada em um edifício que pode atrair uma clientela diversificada.

Eu esperaria o primeiro leilão, que está programado para o dia 12 de setembro de 2025, e faria uma análise detalhada do imóvel antes de fazer uma oferta. É importante verificar a documentação e a situação legal do imóvel, especialmente considerando que há um processo judicial associado (Proc. 0000618-93.2019.8.08.0061). Além disso, eu consideraria o potencial de valorização da área, que é um fator crucial para qualquer investimento imobiliário.

Recomendo também que, caso o imóvel não receba lances, esteja preparado para participar do segundo leilão, onde o preço pode ser ainda mais atrativo. A sala está em bom estado de conservação, o que significa que não haverá necessidade de grandes reformas, permitindo que você comece a gerar receita rapidamente, seja alugando o espaço ou utilizando-o para seu próprio negócio.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Brasília/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Brasília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Brasília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Brasília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 80.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Brasília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Brasília no edital oficial. Imóveis de leilão em Brasília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Asa Sul em Brasília/DF. A região de Asa Sul possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Brasília. Confira outros imóveis em leilão em Brasília.
Para participar de leilões de imóveis em Brasília/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Brasília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Brasília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Brasília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Brasília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Brasília está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Brasília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Brasília depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Brasília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Brasília/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Brasília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Brasília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Brasília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Brasília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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