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Sala Comercial na Avenida Paulista - SP , Cerqueira César , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 80% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade Única na Avenida Paulista!
Esta sala comercial de 791,45 m² construídos, situada no 8º andar do Edifício Numa de Oliveira, oferece um espaço amplo e versátil, ideal para escritórios corporativos, clínicas de alto padrão ou um moderno coworking. Sua localização privilegiada na Avenida Paulista garante visibilidade e acesso a uma infraestrutura completa de serviços, transporte e lazer. O imóvel possui grande potencial de personalização, permitindo que você o adapte às suas necessidades específicas. Uma chance imperdível de investir em um dos endereços mais cobiçados do Brasil.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/10/2025 16:00
Valor: R$ 4.000.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investidor: Sala Comercial na Av. Paulista

Considerando a avaliação de R$ 8.000.000,00 e a proposta mínima de R$ 4.000.000,00 (50% de desconto), este imóvel representa uma oportunidade de investimento com potencial de valorização significativo. A localização na Avenida Paulista é um fator chave, garantindo alta demanda e liquidez.

Estratégia de Aquisição:

  • Praça de Leilão: O leilão é online e a primeira praça tem um valor mínimo de R$ 4.000.000,00. A descrição menciona que, caso seja feita uma oferta, o leilão se estenderá por 30 dias. Recomendo monitorar de perto e, se possível, fazer uma oferta inicial próxima ao valor mínimo para iniciar a disputa e garantir a extensão do prazo, permitindo uma análise mais aprofundada e a busca por financiamento, se necessário.
  • Condições de Pagamento: O leilão oferece entrada de 25% e parcelamento em até 59 vezes. Essa condição é bastante atrativa e pode ser um diferencial para a aquisição, reduzindo a necessidade de capital imediato.

Estratégia Pós-Aquisição:

Com a aquisição garantida, o foco se volta para a otimização do espaço:

Ação Descrição Potencial de Retorno
Reforma e Personalização Adaptar o espaço para escritórios modernos e corporativos, com foco em tecnologia, conforto e sustentabilidade. Dividir em salas menores para locação ou manter como um grande espaço corporativo. Aumento do valor de aluguel e potencial de venda futura com margem de lucro.
Modelo de Negócio Opções incluem: locação de longo prazo para uma única empresa, locação de salas menores para diversos profissionais (coworking de alto padrão)...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Destak Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 4.000.000,00 e da 2ª praça é de R$ 4.800.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Cerqueira César em São Paulo/SP. A região de Cerqueira César possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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