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Galpão amplo com 835 m² área total e 579 m² privativa , Jardim Danfer , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 20% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

835m²

Descrição

Galpão comercial com área total de 835 m² e área privativa de 579,01 m², localizado em Jardim Danfer, leilao com descontos em São Paulo.
Este imóvel é ideal para empresas que buscam um espaço amplo para armazenagem, produção ou distribuição. A localização em São Paulo oferece fácil acesso a importantes vias e centros comerciais.

Características principais:
  • Área total: 835 m²
  • Área construída: 579,01 m²
  • Imóvel comercial tipo galpão
  • Localização estratégica em São Paulo

O imóvel possui matrícula registrada e IPTU ativo, garantindo segurança jurídica para o comprador. A ausência de lances atuais indica oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado, especialmente no primeiro leilão.

Este galpão é uma excelente opção para investidores que desejam expandir operações comerciais ou para empresas que buscam um imóvel com grande potencial de uso e valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/07/2025 10:00
Valor: R$ 2.682.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 21/07/2025 10:00
Valor: R$ 12.208.601,77
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no galpão comercial:

Considerando a avaliação do imóvel em R$ 2.682.000,00 e o lance inicial igual a este valor, o investidor deve acompanhar atentamente o leilão, especialmente a primeira praça com encerramento em 14/07/2025 às 10h00, para tentar adquirir o imóvel pelo lance inicial ou com desconto caso haja lances concorrentes.

Como o imóvel está localizado em leilao com descontos em São Paulo, uma das maiores capitais econômicas do país, o galpão possui grande potencial para uso comercial, industrial ou logístico. A área construída de 579,01 m² e área total de 835 m² são adequadas para operações de médio porte.

Recomenda-se:

  • Monitorar o leilão para avaliar a movimentação de lances e possíveis descontos nas praças seguintes;
  • Verificar a documentação e condições de pagamento no site da Caixa, principalmente no dia do leilão;
  • Considerar a possibilidade de financiamento, já que o imóvel é da Caixa e aceita financiamento;
  • Planejar o uso do imóvel para atividades comerciais ou locação, visando retorno financeiro consistente;
  • Realizar uma vistoria técnica para avaliar o estado do imóvel e eventuais necessidades de reforma ou adaptação.

Segue tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
AvaliaçãoR$ 2.682.000,00
Lance InicialR$ 2.682.000,00
1ª Praça14/07/2025 às 10h00
2ª Praça21/07/2025 às 10h00
Área Construída579,01 m²
Área Total835 m²
LocalizaçãoSão Paulo - Jardim Danfer

Conclusão: O imóvel apresenta excelente oportunidade para investidores que buscam galpões comerciais em São Paulo. A participação ativa no leilão e análise detalhada das condições de pagamento são essenciais para garantir um bom negócio.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.682.000,00 e da 2ª praça é de R$ 12.208.601,77. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Jardim Danfer em São Paulo/SP. A região de Jardim Danfer possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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