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Sala Comercial nº 12 com 39,39m² em bom estado, 1º andar , Centro , Londrina - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 69% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

39.39m²

Descrição

Sala Comercial nº 12 no Edifício América
Esta sala comercial está localizada no 1º andar do Edifício América, com área útil de 39,39m². Possui divisórias internas, piso de tacos de madeira e porta de madeira, estando em bom estado de conservação. A sala está atualmente em uso anexo com a sala nº 13, o que pode indicar possibilidade de expansão ou integração.

Características importantes:
  • Área útil de 39,39m²
  • Localização central na Avenida Rio de Janeiro, 221, Centro de leilão de imóveis em Londrina
  • Em bom estado de conservação
  • Inscrição municipal e matrícula registradas no 2º Ofício local

Ideal para profissionais liberais, pequenos escritórios ou consultórios que buscam um espaço funcional e bem localizado no centro da cidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/08/2025 10:00
Valor: R$ 70.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 28/08/2025 14:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento na Sala Comercial nº 12 do Edifício América:

Considerando a avaliação do imóvel em R$ 140.000,00 e o lance inicial para a 2ª praça em R$ 70.000,00, o investidor deve observar o andamento do leilão, que está aberto para lances e sem lances atuais registrados. A sala possui 39,39m², está em bom estado e localizada no Centro de leilão de imóveis em Londrina, o que favorece sua liquidez e potencial de valorização.

Recomendo aguardar o encerramento da 1ª praça, previsto para 28/08/2025 às 10:00, para avaliar a concorrência e o valor final do lance. Caso não haja lances na 1ª praça, o lance inicial da 2ª praça é uma oportunidade para aquisição abaixo do valor de avaliação.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 140.000,00
Lance Inicial 2ª PraçaR$ 70.000,00
Área39,39 m²
LocalizaçãoCentro de Londrina, Avenida Rio de Janeiro, 221
EstadoBom estado de conservação

Para o investimento, sugiro:

  • Monitorar o leilão até o encerramento da 1ª praça para avaliar a competitividade.
  • Considerar o lance inicial da 2ª praça como ponto de entrada para negociação.
  • Verificar a possibilidade de integrar a sala nº 12 com a sala nº 13 para ampliar o espaço, aumentando o potencial de aluguel ou revenda.
  • Planejar melhorias internas para valorizar o imóvel, como atualização do piso ou modernização das divisórias.
  • Consultar o edital para confirmar condições de pagamento e eventuais ônus.

Este imóvel é indicado para investidores que buscam um espaço comercial compacto, bem localizado e com potencial de valorização no centro de Londrina.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Londrina/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (J Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Londrina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Londrina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Londrina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 70.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Londrina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Londrina no edital oficial. Imóveis de leilão em Londrina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro em Londrina/PR. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Londrina. Confira outros imóveis em leilão em Londrina.
Para participar de leilões de imóveis em Londrina/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Londrina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Londrina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Londrina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Londrina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Londrina está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Londrina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Londrina depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Londrina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Londrina/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Londrina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Londrina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Londrina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Londrina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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