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Sala comercial 78,15m² no 6º pavimento, desocupada , Palhano , Londrina - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

78.15m²

Descrição

Detalhes do imóvel:
Sala comercial nº 1.102, localizada no 6º pavimento do Condomínio Empresarial Palhano Premium, com área total de 78,15m².
Localização estratégica na Avenida Madre Leônia Milito, nº 1.377, ofertas de leilão em Londrina-PR, ideal para empresas que buscam visibilidade e fácil acesso.
Propriedade registrada sob matrícula nº 111.245 no 1º Serviço de Registro de Imóveis de Londrina-PR.
Situação jurídica com ônus e indisponibilidades conforme processos judiciais vinculados, garantindo transparência para o investidor.
Condomínio empresarial moderno que oferece infraestrutura adequada para atividades comerciais.

Este imóvel é uma excelente oportunidade para investidores que desejam adquirir um espaço comercial consolidado em Londrina, com potencial para locação ou uso próprio, em uma região de grande movimentação empresarial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/08/2025 10:00
Valor: R$ 270.360,00
2ª Praça Encerrado
Data: 20/08/2025 14:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento:

Este imóvel comercial localizado em ofertas de leilão em Londrina apresenta uma área construída de 78,15m², ideal para empresas que buscam um espaço funcional e bem localizado. Considerando o lance inicial de R$ 270.360,00 e a avaliação de R$ 540.720,00, o investidor deve planejar sua participação no leilão focando na segunda praça, onde o lance inicial é definido, pois o lance atual está zerado, indicando oportunidade para oferta competitiva.

Recomendo:

  • Estudo detalhado da documentação: Verificar os ônus e indisponibilidades mencionados para evitar surpresas jurídicas.
  • Visitação prévia: Agendar visita para avaliar o estado físico da sala e infraestrutura do condomínio.
  • Planejamento financeiro: Preparar lance inicial próximo ao valor da segunda praça para aumentar chances de arrematação.
  • Considerar parcelamento: Conforme edital, o pagamento pode ser parcelado com entrada mínima de 25% e saldo em até 30 meses, o que pode facilitar o investimento.
  • Análise de mercado local: Avaliar demanda por salas comerciais na região para possível locação, garantindo retorno do investimento.

Este imóvel, por sua localização e características, é uma boa oportunidade para investidores que buscam diversificar portfólio com imóveis comerciais em cidades de porte médio. A ausência de lances atuais e o lance inicial abaixo da avaliação indicam potencial para aquisição vantajosa.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Londrina/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (J Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Londrina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Londrina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Londrina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 270.360,00. Para arrematar imóveis em leilão em Londrina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Londrina no edital oficial. Imóveis de leilão em Londrina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Palhano em Londrina/PR. A região de Palhano possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Londrina. Confira outros imóveis em leilão em Londrina.
Para participar de leilões de imóveis em Londrina/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Londrina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Londrina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Londrina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Londrina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Londrina está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Londrina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Londrina depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Londrina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Londrina/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Londrina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Londrina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Londrina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Londrina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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