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Sala Comercial nº 228 com 52,7m² em bom estado de conservação , Asa Sul , Brasília - DF

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 29% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

52.7m²

Descrição

Sala Comercial nº 228 com 52,70m² localizada no 2º pavimento do Edifício Centro Empresarial Assis Chateaubriand, no Setor de Rádio e TV Sul (SRTVS), Asa Sul, leilões em Brasília/DF. A área privativa é de 32,93m², com uso comum de 19,77m², totalizando 52,70m². O imóvel está em bom estado de conservação, ideal para empresas que buscam um espaço comercial funcional e bem localizado.

Características importantes:
  • Localização estratégica na Asa Sul, região valorizada de Brasília.
  • Área total adequada para pequenos e médios negócios.
  • Imóvel registrado no 1º CRI sob nº 104.996.
  • Processo judicial vinculado: 0000618-93.2019.8.08.0061.

Este imóvel é uma excelente oportunidade para investidores que desejam adquirir um espaço comercial com potencial de valorização e boa liquidez no mercado local.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/08/2025 09:00
Valor: R$ 160.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 13/08/2025 11:00
Valor: R$ 80.000,00
Economia: R$ 80.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando que o imóvel é uma sala comercial com área total de 52,7m² e avaliação de R$ 160.000,00, o investidor deve analisar o leilão com atenção às datas e condições de lance. O lance mínimo na primeira praça é igual ao valor da avaliação (R$ 160.000,00), e na segunda praça cai para R$ 80.000,00, o que pode representar uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado.

Recomendo aguardar o primeiro leilão para avaliar a concorrência e, caso não haja lances, preparar-se para ofertar na segunda praça, onde o lance mínimo é significativamente menor, aumentando a margem de lucro potencial.

Segue uma tabela com as datas e valores importantes:

PraçaData e HoraLance Mínimo (R$)
1ª Praça2025-08-13T09:00:00-03:00160000.00
2ª Praça2025-08-13T11:00:00-03:0080000.00

Além disso, o imóvel está localizado em uma região valorizada de leilões em Brasília, o que pode facilitar a revenda ou locação após a aquisição. É importante considerar também os custos adicionais, como comissão do leiloeiro (5%) e possíveis despesas com regularização ou pequenas reformas, apesar do imóvel estar em bom estado.

Recomendações adicionais:

  • Verificar a documentação e habilitação para participação no leilão com antecedência.
  • Considerar o potencial de locação para empresas que buscam endereço comercial na Asa Sul.
  • Avaliar o mercado local para definir o valor ideal de revenda ou aluguel.
  • Planejar o pagamento considerando as condições do leilão e possíveis parcelamentos.

Este planejamento detalhado ajudará a maximizar o retorno do investimento e minimizar riscos associados à compra em leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Brasília/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (HD Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Brasília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Brasília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Brasília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 160.000,00 e da 2ª praça é de R$ 80.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Brasília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Brasília no edital oficial. Imóveis de leilão em Brasília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Asa Sul em Brasília/DF. A região de Asa Sul possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Brasília. Confira outros imóveis em leilão em Brasília.
Para participar de leilões de imóveis em Brasília/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Brasília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Brasília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Brasília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Brasília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Brasília tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Brasília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Brasília depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Brasília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Brasília/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Brasília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Brasília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Brasília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Brasília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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