Encerrado 40% abaixo da avaliação Judicial

Sala Comercial no Centro com 89,47m² e 40% de Desconto

Avenida Brasil, 145 - unidade nº 02, no 2º pavimento do Condomínio Edifício Saudades - Centro - Saudades/SC

89,5 m² área

1 banheiro

Não Informado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

04/08/2025 às 14h30

R$ 455.953
2ª praça
Encerrada

26/08/2025 às 14h30

R$ 273.572

40% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 455.953. Lance equivale a R$ 3.058/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Comercial
Área: 89,5 m²
Ocupação: Não Informado
Modalidade: Online
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: —
Leiloeiro: Alfa Leilões
Comitente: 22ª Vara Cível do Foro Central Cível

Descrição do edital

Sala comercial na unidade nº 02, no 2º pavimento do Condomínio Edifício Saudades, situada na Avenida Brasil, nº 145, no Centro de Saudades/SC.

Pontos de atenção

Não é permitida a desistência da arrematação.
O não pagamento do bem e da comissão no prazo estipulado pode configurar fraude em leilão, com responsabilização civil e criminal do participante.

Cômodos

1 sala
1 banheiro

Construção

Unidade nº 02, no 2º pavimento do Condomínio Edifício Saudades.
Sala comercial.

Localização

Avenida Brasil, nº 145, Centro, Saudades/SC.
A 160 metros da Avenida Beira Rio, a 280 metros da Rua Padre Antônio Viêira e a 300 metros da Avenida Independência.
Fácil acesso à Estrada Linha Solteiro.
A 1minuto do Supermercado JL, do Bradesco, da Mega Fit Academia e do Posto Petrobras.
Próximo ao Ginásio Municipal de Esportes Theobaldo Roos e ao Hospital de Saudades.

Venda e pagamento

Venda à vista, sem admissão de utilização de carta de crédito.
Na ausência de propostas à vista, serão admitidas propostas de arrematação parcelada exclusivamente pelo sistema eletrônico do site da Alfa Leilões – Especialista em Imóveis, durante a vigência do leilão.
Lances à vista prevalecem sobre propostas parceladas.
O preço deve ser depositado por guia de depósito judicial do Banco do Brasil, no prazo de até 24 horas da realização do leilão.
As instruções para depósito serão enviadas por e-mail em até 3 horas após o encerramento do leilão.
Comissão do leiloeiro de 5% sobre o preço de arrematação, paga por PIX, TED ou depósito em dinheiro em até 01 dia útil do encerramento do leilão.

Ler o texto completo do edital

Situado na Avenida Brasil, nº 145, no Centro, Saudades/SC. Localizado na unidade nº 02, no 2º pavimento do Condomínio Edifício Saudades.

Sala Comercial:

- Sala

- 1 Banheiro

A 160 metros da Avenida Beira Rio, a 280 metros da Rua Padre Antônio Viêira, e a 300 metros da Avenida Independência. Com fácil acesso à Estrada Linha Solteiro. A 1minuto do Supermercado JL, a 1 minuto do Bradesco, a 1 minuto da Mega Fit Academia, e a 1 minuto do Posto Petrobras. Próximo à Ginásio Municipal de Esportes Theobaldo Roos, e ao Hospital de Saudades.

Observações:1) CONDIÇÕES DE VENDA: À vista (não admite utilização de carta de crédito).2) PROPOSTA DE COMPRA: Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas de arrematação parcelada, que deverão ser encaminhadas exclusivamente pelo sistema eletrônico do site da Alfa Leilões – Especialista em Imóveis, durante a vigência do leilão. Lances à vista sempre irão prevalecer sobre a proposta de compra parcelada (Art. 895, § 7º, CPC).3) PAGAMENTO: O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 3 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (artigo 884, IV e artigo 892 do CPC).4) COMISSÃO DO LEILOEIRO: O arrematante deverá pagar a título de comissão, o valor correspondente a 5% (cinco por cento) sobre o preço de arrematação do bem, conforme Condições de Venda e Pagamento do leilão, e deverá ser paga mediante PIX, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento do leilão, na conta bancária do Leiloeiro Oficial: Davi Borges de Aquino, a ser indicada ao interessado após a Arrematação (artigo 884, parágrafo único do CPC, artigo 7º, §§ 3º e 7º da resolução nº 236 do CNJ e artigo 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).5) FRAUDE EM LEILÃO: Em hipótese alguma será permitida a desistência da arrematação. No caso de não pagamento do valor do bem arrematado, e da comissão devida à do leiloeiro no prazo estipulado, pode configurar fraude em leilão (artigo 358 do Código Penal). Neste caso, o participante responderá civil e criminalmente, ficando ainda obrigado, nos termos do item 09, a pagar a comissão sobre o lance ofertado em favor do leilo...

Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 89,5 m²; área útil
Avaliação do leiloeiro: R$ 455.953; R$ 5.096/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 273.572; R$ 3.058/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

1138579-43.2016.8.26.0100 TJSP

Débito Exequendo: R$ 2.340.629 · Mar/2021
Débito Exequendo: R$ 2.340.629 · Pendente
Débito Exequendo: R$ 2.340.629 · Pendente
Débito Exequendo: R$ 2.340.629 · Pendente
Débito Exequendo: R$ 2.340.629 · Pendente
Débito Exequendo: R$ 2.340.629 · Pendente
Débito Exequendo: R$ 2.340.629 · Pendente
Débito Exequendo: R$ 2.340.629 · Mar/2021
Débito Exequendo: R$ 2.340.629 · Mar/2021

Quem paga as dívidas: Comprador.