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Sala Comercial no Centro do Rio de Janeiro - 39m² , Centro , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 80% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única no coração do imóveis Caixa em Rio De Janeiro!
Esta sala comercial de 39m² no Centro oferece uma excelente configuração com recepção, duas salas e banheiro, ideal para profissionais liberais ou pequenas empresas.
Localizada em um edifício tradicional na Rua do Rosário, o imóvel possui direitos sobre o contrato de compra e venda, com matrícula registrada e inscrição municipal. Uma chance de investir em um ponto estratégico da cidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/02/2026 15:00
Valor: R$ 162.689,33
2ª Praça Encerrado
Data: 10/03/2026 15:00
Valor: R$ 97.613,60
Economia: R$ 65.075,73
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento no Centro do imóveis Caixa em Rio De Janeiro, com potencial para valorização devido à sua localização estratégica. A sala comercial possui 39m² e uma configuração interna com recepção, duas salas e um banheiro, o que a torna versátil para diversos tipos de negócios ou consultórios.

Considerando que o leilão está em sua 1ª Praça com encerramento em 13/02/2026, o lance mínimo é de R$ 162.689,33. A avaliação do imóvel é a mesma, o que sugere que não há um grande desconto inicial.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de ofertar, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de salas comerciais similares na região do Centro do Rio de Janeiro, focando em imóveis com características semelhantes (área, número de salas, estado de conservação, andar).
  • Avaliação da Documentação: Revise cuidadosamente o edital, a matrícula e o laudo de avaliação. Verifique se há pendências ou custos adicionais não explicitados que possam impactar o investimento.
  • Estratégia de Lance: Dado que a 1ª Praça tem o valor de avaliação como lance mínimo, pode ser prudente aguardar a 2ª Praça, que oferece um desconto de 40% (lance mínimo de R$ 97.613,60). No entanto, avalie o risco de outros interessados ofertarem lances na 1ª Praça. Se decidir ofertar na 1ª Praça, defina um teto de gasto baseado na sua análise de mercado e no potencial de retorno do investimento.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir na sua projeção financeira os custos com a comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de reforma ou adaptação do imóvel.
  • Utilização do Imóvel: Pense em como o imóvel pode ser utilizado para gerar receita. Opções incluem aluguel para consultórios médicos, escritórios de advocacia, agências de serviços, ou até mesmo para revenda após uma p...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Destak Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 162.689,33 e da 2ª praça é de R$ 97.613,60. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro em Rio De Janeiro/RJ. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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