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Sala Comercial no Centro do Rio de Janeiro , Centro , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

24m²

Descrição

Oportunidade única no coração do leilão de imóveis em Rio De Janeiro!
Esta sala comercial de 24 m² na Rua Alvaro Alvim, 48, sala 514, oferece uma localização privilegiada no Centro da cidade. Ideal para escritórios, consultórios ou pequenos negócios que buscam visibilidade e fácil acesso. A proximidade com importantes vias e o acesso a transporte público tornam este imóvel uma excelente opção para investidores ou empreendedores.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/01/2026 13:00
Valor: R$ 80.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 12/02/2026 13:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento no coração do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, especificamente no Centro, uma área de grande circulação e potencial comercial. A sala de 24 m² na Rua Alvaro Alvim, 48, sala 514, possui um valor de avaliação de R$ 80.000,00 e um lance inicial de R$ 80.000,00, com um incremento de R$ 1.000,00. A avaliação é um ponto de partida importante, mas o valor de mercado pode ser superior, especialmente considerando a localização central.

Análise das Praças:

  • Primeiro Leilão: 22/01/2026 a partir das 13:00. O lance inicial é o valor de avaliação. Se houver lances, o leilão será concluído. Caso contrário, avançará para a segunda praça.
  • Segundo Leilão: 12/02/2026 a partir das 13:00. Geralmente, nesta praça, o valor pode ser menor que a avaliação, o que representa uma oportunidade de adquirir o imóvel por um preço mais vantajoso. É crucial acompanhar o edital para verificar se há um valor mínimo estabelecido para esta praça.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é fundamental ler atentamente o edital. Procure por informações sobre dívidas (IPTU, condomínio), custos de transferência, comissão do leiloeiro (neste caso, 5%), e quaisquer outras obrigações financeiras. Verifique também as condições de pagamento e se há alguma restrição específica.
  2. Pesquisa de Mercado: Realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região do Centro do Rio de Janeiro, na Rua Alvaro Alvim e arredores. Compare preços de salas comerciais com características semelhantes (tamanho, estado de conservação, andar, etc.). Isso ajudará a determinar um valor máximo que você estaria disposto a pagar, garantindo um bom retorno sobre o investimento.
  3. Estratégia de Lance: Se o objetivo for maximizar o lucro, considere aguar...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Camila Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 80.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro em Rio De Janeiro/RJ. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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