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Sala Comercial no Centro do Rio de Janeiro com Vista Panorâmica , Centro , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 57% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única no coração do casas de leilão em Rio De Janeiro! Esta sala comercial no prestigiado Edifício Avenida Rio Branco oferece uma localização privilegiada no Centro da cidade. Ideal para investidores que buscam um ponto estratégico para seus negócios, com fácil acesso a diversas regiões e serviços. A proximidade com importantes vias e o potencial de valorização tornam este imóvel uma escolha inteligente.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/10/2025 13:00
Valor: R$ 140.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 08/10/2025 14:30
Valor: R$ 140.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 23/10/2025 16:00
Valor: R$ 140.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam um ponto comercial estratégico no coração do casas de leilão em Rio De Janeiro. A localização no Edifício Avenida Rio Branco, um endereço tradicional e de fácil acesso, é um grande diferencial.

Análise de Investimento:

  • Praça de Leilão: Considerando que o lance inicial para a primeira praça é de R$ 140.000,00 e a avaliação é de R$ 280.000,00, o imóvel está sendo ofertado com um potencial de desconto significativo. A primeira praça, com data de encerramento em 01/10/2025 às 13:00, é a oportunidade de adquirir o imóvel pelo menor valor. Caso não haja lances, as praças subsequentes oferecem novas chances, com a segunda praça em 08/10/2025 às 14:30, mantendo o mesmo lance inicial.
  • Condição de Pagamento: A possibilidade de parcelamento com 25% de entrada e o restante em até 30 meses é um atrativo adicional, facilitando a aquisição e diluindo o investimento.
  • Potencial de Valorização: Salas comerciais em Centros urbanos consolidados como o Rio de Janeiro tendem a ter boa liquidez e potencial de valorização, especialmente se bem administradas e com reformas pontuais para modernização.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise Detalhada do Edital e Matrícula: Antes de qualquer lance, é crucial analisar minuciosamente o edital e a matrícula do imóvel para verificar a existência de ônus, dívidas ou restrições que possam impactar o investimento.
  2. Visita Técnica (se possível): Caso haja oportunidade, uma visita ao imóvel para avaliar o estado de conservação e as necessidades de reforma é fundamental.
  3. Estratégia de Lance: Recomenda-se monitorar o leilão e estar preparado para dar um lance na primeira praça, aproveitando o desconto. Caso o objetivo seja maximizar o retorno, pode-se considerar aguardar a segunda praça, mas com...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 140.000,00 e da 2ª praça é de R$ 140.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro em Rio De Janeiro/RJ. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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