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Sala Comercial no Centro do Rio de Janeiro - Oportunidade Única , Centro , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

38m²

Descrição

Esta sala comercial localizada no coração do Centro do leilao com descontos em Rio De Janeiro é uma excelente oportunidade para investidores e empreendedores. Com uma área privativa de 38 m², a sala está situada em um edifício que oferece fácil acesso a diversas opções de transporte público, comércio e serviços. A localização estratégica proporciona visibilidade e conveniência, ideal para quem busca estabelecer um negócio ou escritório em uma das áreas mais movimentadas da cidade. Apesar de estar ocupada, a sala possui potencial para valorização, especialmente considerando o desenvolvimento contínuo da região. A regularização ficará a cargo do adquirente, o que pode ser uma oportunidade para negociar um preço mais acessível. Não perca a chance de adquirir um imóvel em uma localização privilegiada, que pode trazer retorno financeiro significativo no futuro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 110.144,93
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria a aquisição desta sala comercial no Centro do leilao com descontos em Rio De Janeiro, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 215.000,00 e o valor mínimo de venda de R$ 110.144,93. A primeira praça de leilão oferece um desconto significativo de 48,77%, o que representa uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado. A sala, com 38 m², está ocupada, o que significa que você precisará considerar a regularização e a desocupação do imóvel. É importante planejar um orçamento para essas despesas, além de considerar a possibilidade de negociar com o atual ocupante. Recomendo que você:

  • Realize uma análise detalhada do mercado imobiliário na região para entender a valorização potencial do imóvel.
  • Considere a possibilidade de transformar a sala em um espaço de coworking, que está em alta demanda, especialmente em áreas centrais.
  • Prepare-se para as despesas de regularização e possíveis reformas que podem ser necessárias para tornar o espaço mais atrativo.

Além disso, fique atento às datas do leilão e esteja preparado para fazer uma oferta competitiva. O investimento em imóveis comerciais pode ser muito lucrativo, especialmente em áreas com grande fluxo de pessoas e negócios.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 110.144,93. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro em Rio De Janeiro/RJ. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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