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Apartamento Sala 1112 Centro RJ 35m² , Centro , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

35m²

Descrição

Este apartamento comercial localizado no Centro do apartamentos leilão em Rio De Janeiro possui 35m² de área construída, ideal para escritórios ou consultórios. O prédio é sólido, com estrutura em concreto e alvenaria, pintura plástica, janelas em madeira e alumínio, piso granatina e três elevadores, garantindo acessibilidade e conforto. A região é estratégica, próxima a áreas comerciais importantes, facilitando o acesso de clientes e parceiros.
O imóvel está registrado no 7º Ofício de Registro de Imóveis, com matrícula 3720, e possui IPTU ativo.
Este imóvel é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um ponto comercial consolidado em uma área valorizada da cidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/07/2025 12:30
Valor: R$ 75.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 17/07/2025 12:30
Valor: R$ 37.500,00
Economia: R$ 37.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente o potencial de valorização deste imóvel comercial no Centro do apartamentos leilão em Rio De Janeiro. Com avaliação oficial de R$ 150.000,00 e lance inicial de R$ 75.000,00 na primeira praça, há uma margem interessante para aquisição abaixo do valor de mercado. Segue plano de ação detalhado:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoCentro do Rio de Janeiro, área comercial consolidada
TipoComercial - Sala 1112, 35m²
Valor AvaliadoR$ 150.000,00
Lance InicialR$ 75.000,00 (1ª praça)
Incremento MínimoR$ 1.000,00
Praças1ª praça: 05/07/2025 a 15/07/2025
2ª praça: 15/07/2025 a 17/07/2025

Estratégia:

  • Aguardar o encerramento da 1ª praça para avaliar a concorrência e o valor final do lance.
  • Se o imóvel não for arrematado na 1ª praça, considerar ofertar na 2ª praça com lance mínimo reduzido (R$ 37.500,00), aumentando a chance de aquisição.
  • Verificar a possibilidade de uso próprio ou locação para empresas, aproveitando a localização privilegiada.
  • Considerar custos adicionais como IPTU e eventuais reformas para adequação do espaço.
  • Monitorar o andamento do processo judicial para evitar riscos legais.

Este imóvel apresenta uma boa oportunidade para diversificação de portfólio com baixo investimento inicial e potencial de valorização, especialmente para investidores focados em imóveis comerciais em regiões centrais.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 75.000,00 e da 2ª praça é de R$ 37.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro em Rio De Janeiro/RJ. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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