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Sala Comercial no Centro Médico Hospitalar Sugisawa , Agua Verde , Curitiba - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 37% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

22.38m²

Descrição

Oportunidade única para investidores!
Esta sala comercial no Centro Médico Hospitalar Sugisawa é uma excelente opção para quem busca um espaço em uma localização privilegiada. Com uma área privativa de 22,38 m², a sala está situada em um ponto estratégico de leilao com descontos em Curitiba, ideal para profissionais da saúde ou serviços relacionados. A regularização do imóvel é de responsabilidade do comprador, o que pode ser uma oportunidade para negociar um preço ainda mais atrativo. Não perca a chance de adquirir este imóvel que pode se valorizar com o tempo!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 203.940,58
2ª Praça Encerrado
Data: 13/10/2025 10:00
Valor: R$ 781.071,59
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria que você considerasse a compra desta sala comercial no Centro Médico Hospitalar Sugisawa, especialmente devido à sua localização em um centro médico, que pode garantir uma alta demanda por locação. O valor de avaliação é de R$ 320.000,00, e o valor mínimo de venda no primeiro leilão é de R$ 426.164,00. Isso significa que, se você conseguir adquirir a sala por um valor próximo ao de avaliação, terá uma margem de lucro potencial ao alugar o espaço para profissionais da saúde.

Além disso, a sala possui uma área privativa de 22,38 m², o que é adequado para consultórios ou pequenas clínicas. A regularização do imóvel será de sua responsabilidade, então é importante que você verifique a documentação e a divergência mencionada entre a matrícula e o cadastro municipal. Isso pode ser uma oportunidade para negociar um preço mais baixo, considerando o trabalho adicional que você terá.

Eu esperaria o primeiro leilão, que ocorrerá em 06/10/2025, para fazer um lance. Se o imóvel não for vendido, você pode ter uma segunda chance no segundo leilão em 13/10/2025. É importante estar preparado para fazer um lance competitivo, mas que ainda esteja dentro do seu orçamento. Considere também as despesas adicionais, como condomínio e tributos, que serão de sua responsabilidade após a compra.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 203.940,58 e da 2ª praça é de R$ 781.071,59. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Agua Verde em Curitiba/PR. A região de Agua Verde possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Curitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Curitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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