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Sala Comercial no Condomínio Nova America - Del Castilho , Del Castilho , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

29m²

Descrição

Esta sala comercial, localizada no Condomínio Nova America, é uma excelente oportunidade para investidores e empreendedores. Com 29 m² de área privativa, a sala está situada em uma região estratégica de Del Castilho, no leilão de imóveis em Rio De Janeiro, oferecendo fácil acesso a diversas vias e serviços. O imóvel está ocupado, o que pode representar um desafio, mas também uma oportunidade de negociação. A ação judicial em andamento pode ser uma chance de adquirir o imóvel a um preço abaixo do mercado, considerando que o vendedor é responsável por quitar os débitos de IPTU e condomínio até a data do leilão. É importante realizar uma visita ao imóvel para avaliar sua condição atual e planejar a desocupação. O leilão está programado para encerrar em 4 de setembro de 2025, e o lance mínimo é de R$ 173.000,00. Não perca a chance de investir em um imóvel comercial em uma localização promissora!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/09/2025 15:07
Valor: R$ 173.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a primeira ação que eu tomaria seria analisar a situação atual do imóvel e a ação judicial em andamento. A sala comercial está ocupada, o que significa que será necessário planejar a desocupação. É fundamental entender os custos envolvidos nesse processo, que podem incluir honorários advocatícios e taxas de desocupação. Além disso, considerando que o vendedor se responsabiliza por quitar os débitos de IPTU e condomínio até a data do leilão, isso pode ser um ponto positivo para o comprador.

O valor de avaliação do imóvel é zero, mas o lance mínimo é de R$ 173.000,00. Eu esperaria que o leilão atraísse outros investidores, mas a falta de propostas até o momento pode indicar que o imóvel não está sendo amplamente disputado. Isso pode ser uma oportunidade para fazer uma oferta competitiva. Eu recomendaria participar do leilão e, se possível, fazer uma visita ao imóvel antes de dar o lance. Isso ajudará a entender melhor o estado do imóvel e a viabilidade de sua utilização após a desocupação.

Além disso, eu consideraria a possibilidade de utilizar financiamento, caso o imóvel se torne disponível para tal, pois isso poderia facilitar a aquisição. O leilão está programado para encerrar em 4 de setembro de 2025, e o incremento mínimo é de R$ 5.000,00. Portanto, eu me prepararia para fazer lances estratégicos, começando com o valor mínimo e aumentando conforme necessário, mas sempre dentro de um orçamento que eu estabelecesse previamente.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Taba Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 173.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Del Castilho em Rio De Janeiro/RJ. A região de Del Castilho possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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