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Sala Comercial em Rio de Janeiro com 1 Lance Inicial de R$ 65.000,00 , Recreio Dos Bandeirantes , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 70% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única no Recreio dos Bandeirantes! Esta sala comercial, com lance inicial de R$ 65.000,00, representa um excelente ponto de partida para investidores no mercado imobiliário do casas de leilão em Rio De Janeiro. A localização privilegiada na Av. Alfredo Balthazar Da Silveira oferece acesso a uma vasta rede de comércios e serviços. A possibilidade de parcelamento em até 59 vezes, com entrada de apenas 25%, torna esta aquisição ainda mais acessível.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com potencial de valorização em uma das áreas mais dinâmicas da cidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/01/2026 00:00
Valor: R$ 65.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, uma sala comercial no Recreio Dos Bandeirantes, RJ, apresenta um lance inicial de R$ 65.000,00, significativamente abaixo do valor de avaliação de R$ 130.000,00. A natureza do leilão, com possibilidade de compra imediata ou proposta, sugere uma oportunidade de aquisição vantajosa.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Processo judicial: Dada a natureza judicial do leilão (Processo: 05064582620084025101), é crucial que um advogado especializado revise toda a documentação do processo para identificar quaisquer ônus, pendências ou riscos ocultos. A menção a "Cancelamento de ônus" e "Créditos Tributários sub-rogam-se no produto da alienação" indica que as dívidas anteriores ao leilão devem ser resolvidas com o valor arrecadado, mas uma confirmação é essencial.
  • Visita Técnica ao Imóvel: Embora as fotos sejam ilustrativas, uma visita presencial é indispensável para avaliar o estado de conservação da sala comercial, a infraestrutura do condomínio (se aplicável) e o potencial de reforma ou adaptação para locação ou revenda.
  • Estratégia de Lances e Pagamento:
    • Praça 1 (Lance Inicial): O lance inicial de R$ 65.000,00 é atrativo. Se o objetivo for aquisição rápida e com desconto máximo, considerar cobrir o lance inicial ou um valor próximo a ele.
    • Parcelamento: A opção de parcelamento em até 59 vezes com 25% de entrada é um diferencial significativo. Analisar a viabilidade financeira de arcar com as parcelas mensais, considerando a taxa Selic a.m., é fundamental.
    • Compra Imediata vs. Proposta: Se o objetivo for garantir o imóvel sem disputas, a "Compra Imediata" pelo valor integral (R$ 130.000,00) pode ser considerada, especialmente se o mercado local indicar forte demanda. Caso contrário, a "Faça sua Proposta" permite negociar um valor em disputa após 30 dias da ativação.

      • Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 65.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Recreio Dos Bandeirantes em Rio De Janeiro/RJ. A região de Recreio Dos Bandeirantes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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