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Sala Comercial no Edifício Climede - 23,47m² no Centro , Centro , Formiga - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -66,358% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

23.47m²

Descrição

Esta sala comercial no Edifício Climede é uma excelente oportunidade para quem busca um espaço para atividades na área de saúde. Com uma área privativa de 23,47m², a sala está localizada em um dos pontos mais centrais de leilão de imóveis em Formiga, facilitando o acesso de clientes e pacientes. O Edifício Climede é conhecido por abrigar clínicas e consultórios, o que agrega valor ao imóvel e potencializa a visibilidade do seu negócio. Além disso, a sala está desocupada, permitindo que o novo proprietário faça as adaptações necessárias para atender às suas necessidades. A localização estratégica no Centro da cidade garante um fluxo constante de pessoas, ideal para serviços de saúde. Não perca a chance de investir em um imóvel que pode se tornar um ponto de referência na sua área de atuação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/03/2025 14:00
Valor: R$ 159.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria a aquisição desta sala comercial no Edifício Climede, especialmente considerando a sua localização central em leilão de imóveis em Formiga. A área de saúde é um setor em constante crescimento, e a demanda por serviços médicos e de bem-estar está sempre em alta. Com a sala desocupada, você terá a liberdade de personalizá-la de acordo com as necessidades do seu negócio. Sugiro que, antes de dar um lance, você faça uma pesquisa de mercado para entender o valor de locação de salas semelhantes na região. Isso pode ajudar a definir uma estratégia de precificação adequada. Além disso, considere a possibilidade de oferecer serviços complementares, como consultas e exames, que podem atrair mais clientes. O valor de abertura do leilão é de R$ 159.000,00, e o incremento é de R$ 1.000,00, o que permite uma margem de manobra para lances. A comissão do leiloeiro é de 5%, então é importante incluir isso no seu planejamento financeiro. A sala está em um edifício que já possui uma clientela estabelecida, o que pode facilitar a sua entrada no mercado. Portanto, minha recomendação é que você participe do leilão, mas esteja preparado para agir rapidamente, pois a concorrência pode ser acirrada.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Formiga/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (MGL). Para participar do leilão de imóveis em Formiga, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Formiga oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Formiga.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 159.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Formiga, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Formiga no edital oficial. Imóveis de leilão em Formiga geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro em Formiga/MG. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Formiga. Confira outros imóveis em leilão em Formiga.
Para participar de leilões de imóveis em Formiga/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Formiga constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Formiga.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Formiga, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Formiga, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Formiga está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Formiga.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Formiga depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Formiga permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Formiga/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Formiga para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Formiga incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Formiga oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Formiga. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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