Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Formiga/MG Ver leilões no bairro Centro
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Prédio Comercial com Terreno em Formiga (MG) , Centro , Formiga - MG

Ver mais imóveis de leilão em Formiga
Este imóvel está sendo leiloado por Seu Imóvel BB. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

500m²

Descrição

Oportunidade única de investimento em leilão em Formiga (MG)!
Adquira um Prédio Comercial estratégico com fração ideal de 0,72 em uma localização privilegiada no Centro da cidade. Este imóvel oferece um potencial de retorno atrativo, com a garantia de locação imediata ao Banco do Brasil S/A por um período de até 60 meses, com valor inicial de R$ 20.804,00 mensais. Ideal para investidores que buscam segurança e rentabilidade. A proximidade com comércios e serviços, somada à infraestrutura do imóvel, o torna uma excelente opção para valorização. Não perca a chance de expandir seu portfólio com um ativo de alta liquidez e baixo risco.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 11:00
Valor: R$ 3.200.600,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam segurança e rentabilidade com baixo risco. A principal vantagem é a garantia de locação imediata ao Banco do Brasil S/A por um período de até 60 meses, com um valor inicial de R$ 20.804,00 mensais. Isso assegura um fluxo de caixa previsível e estável desde o primeiro dia após a aquisição.

Análise de Valor e Praça:

Valor de Lance Inicial:R$ 3.200.600,00
Área do Terreno:500 m²
Fração Ideal:0,72

Considerando o valor de lance inicial e a área, o preço por m² é de R$ 6.401,20. É crucial analisar o valor de mercado comparativo na região de leilão em Formiga (MG) para este tipo de imóvel comercial. Se o valor de mercado for significativamente superior, a aquisição pode ser muito vantajosa.

Estratégia de Investimento:

  • 1ª Praça: O valor de lance inicial é R$ 3.200.600,00. Se o objetivo é garantir o imóvel com um bom retorno, pode ser interessante ofertar neste valor, especialmente se a avaliação de mercado for compatível ou superior.
  • 2ª Praça (se aplicável): Caso o imóvel não seja arrematado na 1ª praça, é importante verificar se haverá uma segunda praça com desconto. A estratégia seria aguardar a segunda praça se o valor da primeira estiver acima do esperado ou se houver margem para negociação.
  • Análise de Custos Adicionais: O arrematante será responsável por quaisquer providências de desembaraço e regularização documental, além de benfeitorias necessárias para reparos externos e infiltrações. É fundamental orçar esses custos antes de fazer uma oferta.
  • Potencial de Valorização: Além da renda de aluguel, o imóvel comercial em uma área central como Formiga (MG) tende a se valorizar ao longo do tempo, especialmente com a realização das benfeitorias necessárias.

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Formiga/MG

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Formiga/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Seu Imóvel BB). Para participar do leilão de imóveis em Formiga, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Formiga oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Formiga.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 3.200.600,00. Para arrematar imóveis em leilão em Formiga, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Formiga no edital oficial. Imóveis de leilão em Formiga geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro em Formiga/MG. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Formiga. Confira outros imóveis em leilão em Formiga.
Para participar de leilões de imóveis em Formiga/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Formiga constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Formiga.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Formiga, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Formiga, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Formiga está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Formiga.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Formiga depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Formiga permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Formiga/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Formiga para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Formiga incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Formiga oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Formiga. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita