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Sala Comercial no Edifício Codó - Centro - Belo Horizonte/MG , Centro , Belo Horizonte - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

36m²

Descrição

Esta sala comercial localizada no Edifício Codó, no coração do Centro de casas de leilão em Belo Horizonte, é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área privativa de 36 m², a sala está ocupada, o que pode ser uma vantagem para quem busca renda imediata. O imóvel está situado em uma região de grande movimentação, próximo a diversos comércios e serviços, o que aumenta sua atratividade. A venda será formalizada através de um compromisso particular de venda e compra, e a escritura pública será outorgada após a regularização da propriedade. É importante ressaltar que, devido à ocupação, o novo proprietário deverá verificar a distribuição interna da unidade. O código do imóvel é 921690, e a forma de pagamento aceita será à vista com um desconto de 10%. Não perca a chance de adquirir um imóvel em uma localização privilegiada!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/03/2025 15:00
Valor: R$ 55.900,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição desta sala comercial no Edifício Codó pode ser uma excelente oportunidade. Com um lance inicial de R$ 55.900,00 e um desconto de 10% para pagamento à vista, o valor total a ser considerado seria de R$ 50.310,00. A localização no Centro de casas de leilão em Belo Horizonte é um ponto forte, pois a área é conhecida por sua alta demanda comercial. A sala está ocupada, o que significa que você pode começar a gerar renda imediatamente após a compra. Recomendo que você aguarde até a data do leilão, marcada para 28 de março de 2025, e esteja preparado para fazer um lance competitivo. O incremento mínimo é de R$ 2.000,00, então planeje seus lances de acordo. Além disso, é importante considerar a possibilidade de realizar melhorias na sala após a aquisição, o que pode aumentar seu valor de mercado e atratividade para futuros locatários. A matrícula do imóvel é 54.809 do 4º Registro de Imóveis de Belo Horizonte, e a formalização da venda será feita através de um compromisso particular, o que é comum em transações desse tipo. Esteja atento às condições de pagamento e às possíveis alterações até a data do leilão. Em resumo, esta é uma oportunidade que não deve ser desperdiçada, especialmente considerando o potencial de valorização do imóvel na região.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Belo Horizonte/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Belo Horizonte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belo Horizonte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belo Horizonte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 55.900,00. Para arrematar imóveis em leilão em Belo Horizonte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belo Horizonte no edital oficial. Imóveis de leilão em Belo Horizonte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro em Belo Horizonte/MG. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belo Horizonte. Confira outros imóveis em leilão em Belo Horizonte.
Para participar de leilões de imóveis em Belo Horizonte/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Belo Horizonte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Belo Horizonte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belo Horizonte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Belo Horizonte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belo Horizonte está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Belo Horizonte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belo Horizonte depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belo Horizonte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belo Horizonte/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belo Horizonte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belo Horizonte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Belo Horizonte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belo Horizonte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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