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Sala comercial nº 1110 no Cond. Maximiano Center Shop, desocupada , Santo Agostinho , Belo Horizonte - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 80% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Descrição

Imóvel comercial localizado em leilao com descontos em Belo Horizonte, no bairro Barro Preto, situado no Cond. Maximiano Center Shop. Trata-se de uma sala comercial nº 1110, ideal para investidores que buscam oportunidades no mercado imobiliário comercial. O imóvel está vinculado a direitos decorrentes de promessa de compra e venda, não registrado no RGI, o que pode demandar atenção jurídica para regularização.


Este tipo de imóvel é indicado para investidores que desejam adquirir ativos comerciais com potencial de valorização na região central de Belo Horizonte. A ausência de registro no RGI pode representar um desconto no valor de mercado, mas também requer análise detalhada da documentação e possível regularização futura.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/08/2025 14:00
Valor: R$ 203.650,00
2ª Praça Encerrado
Data: 01/09/2025 14:00
Valor: R$ 122.190,00
Economia: R$ 81.460,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento:

Considerando que o imóvel é uma sala comercial em leilao com descontos em Belo Horizonte, com direitos decorrentes de promessa de compra e venda não registrada, o investidor deve:

  • 1. Analisar a documentação jurídica: Verificar a viabilidade e custos para regularização do imóvel no RGI, consultando um advogado especializado em direito imobiliário.
  • 2. Avaliar o potencial de valorização: A localização no bairro Barro Preto, próximo ao centro, é estratégica para negócios comerciais, o que pode garantir valorização a médio e longo prazo.
  • 3. Considerar o lance inicial e as praças: O lance inicial do 1º leilão é R$ 203.650,00 e do 2º leilão R$ 122.190,00. Recomenda-se aguardar a 2ª praça para tentar arrematar por valor mais atrativo, considerando o desconto.
  • 4. Planejar o uso ou revenda: Após a aquisição e regularização, o imóvel pode ser utilizado para locação comercial, gerando renda passiva, ou revendido com valorização.
  • 5. Monitorar o leilão: Acompanhar as datas de abertura e encerramento do leilão para não perder oportunidades de lance.

Tabela resumo:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoBarro Preto, Belo Horizonte - MG
TipoSala Comercial
Lance Inicial 1ª PraçaR$ 203.650,00
Lance Inicial 2ª PraçaR$ 122.190,00
RegularizaçãoNecessária análise jurídica
PotencialValorização e renda com locação

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Belo Horizonte/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Stefanelli Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Belo Horizonte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belo Horizonte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belo Horizonte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 203.650,00 e da 2ª praça é de R$ 122.190,00. Para arrematar imóveis em leilão em Belo Horizonte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belo Horizonte no edital oficial. Imóveis de leilão em Belo Horizonte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Santo Agostinho em Belo Horizonte/MG. A região de Santo Agostinho possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belo Horizonte. Confira outros imóveis em leilão em Belo Horizonte.
Para participar de leilões de imóveis em Belo Horizonte/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Belo Horizonte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Belo Horizonte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belo Horizonte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Belo Horizonte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belo Horizonte tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Belo Horizonte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belo Horizonte depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belo Horizonte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belo Horizonte/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belo Horizonte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belo Horizonte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Belo Horizonte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belo Horizonte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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