Sala comercial de 27,65m² no Edifício Kopper com 56/10.000 de fração ideal , Centro , Porto Alegre - RS

Imóvel comercial no Edifício Kopper, localizado na Rua Vigrio Jos Incio, nº 399, leilao com descontos em Porto Alegre/RS, com área privativa de 27,65m² e fração ideal de 56/10.000.000.0. O imóvel está situado no centro da cidade, próximo a vias principais e com fácil acesso a transporte público. Segundo laudo de avaliação, o valor de mercado estimado é de aproximadamente R$ 60.077,89, atualizado até março de 2025. A sala possui boa iluminação natural e está em bom estado de conservação, ideal para instalação de escritórios ou comércio de pequeno porte. A venda será realizada em leilão eletrônico, com início em 27/05/2025 às 15h00 e encerramento em 30/05/2025 às 15h00, com possibilidade de segunda praça de 30/05/2025 às 15h01 até 19/06/2025 às 15h00, caso não haja lance na primeira. O valor mínimo para o primeiro leilão será o valor atualizado da avaliação judicial, e o valor na segunda praça será no mínimo 60% deste valor. O leilão será conduzido pelo leiloeiro oficial Sr. Marcus Vinicius Yoshimi Uebara, por meio eletrônico na plataforma DESTAK LEILÕES. O imóvel será vendido no estado em que se encontra, sem garantia, devendo o interessado verificar suas condições antes do leilão. Recomenda-se que o investidor analise a localização, potencial de valorização e possibilidades de uso comercial, considerando a demanda na região central de Porto Alegre. Uma estratégia inteligente seria adquirir o imóvel na primeira praça, caso o lance inicial seja compatível com o valor de mercado, e posteriormente avaliar a possibilidade de locação ou venda, aproveitando a boa localização e a área adequada para pequenos negócios ou escritórios.