Oportunidade em Leilão

Sala comercial de 27,65m² no Edifício Kopper com 56/10.000 de fração ideal

Centro, Porto Alegre - RS

leilao Extrajudicial 27.65m²

Preço do Leilão

Oportunidade

R$ 89.000,00

Valor de mercado:
R$ XXX.XXX,XX

Oportunidade Exclusiva

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria: Casa

Localização:
Rua Vigrio Jos Incio, 399, Edifício Kopper, Centro, Porto Alegre

Área:
27.65m²

Descrição

Imóvel comercial no Edifício Kopper, localizado na Rua Vigrio Jos Incio, nº 399, Porto Alegre/RS, com área privativa de 27,65m² e fração ideal de 56/10.000.000.0. O imóvel está situado no centro da cidade, próximo a vias principais e com fácil acesso a transporte público. Segundo laudo de avaliação, o valor de mercado estimado é de aproximadamente R$ 60.077,89, atualizado até março de 2025. A sala possui boa iluminação natural e está em bom estado de conservação, ideal para instalação de escritórios ou comércio de pequeno porte. A venda será realizada em leilão eletrônico, com início em 27/05/2025 às 15h00 e encerramento em 30/05/2025 às 15h00, com possibilidade de segunda praça de 30/05/2025 às 15h01 até 19/06/2025 às 15h00, caso não haja lance na primeira. O valor mínimo para o primeiro leilão será o valor atualizado da avaliação judicial, e o valor na segunda praça será no mínimo 60% deste valor. O leilão será conduzido pelo leiloeiro oficial Sr. Marcus Vinicius Yoshimi Uebara, por meio eletrônico na plataforma DESTAK LEILÕES. O imóvel será vendido no estado em que se encontra, sem garantia, devendo o interessado verificar suas condições antes do leilão. Recomenda-se que o investidor analise a localização, potencial de valorização e possibilidades de uso comercial, considerando a demanda na região central de Porto Alegre. Uma estratégia inteligente seria adquirir o imóvel na primeira praça, caso o lance inicial seja compatível com o valor de mercado, e posteriormente avaliar a possibilidade de locação ou venda, aproveitando a boa localização e a área adequada para pequenos negócios ou escritórios.

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.

2 processos jurídicos vinculados ao imóvel.

Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.

Praças do Leilão Oportunidade

Sobre as Praças de Leilão

Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.

Praça Data Valor Desconto
1ª Praça
27/05/2025
às 15:00
 R$ 89.000,00 -
2ª Praça
30/05/2025
às 15:01
 R$ 53.400,00
-40% Economia de R$ 35.600,00
3ª Praça
19/06/2025
às 15:00
 R$ 0,00
Participar do Leilão

IPL Score

7.5

Índice de Potencial de Lucro

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Componentes do IPL:
  • Margem de Lucro (60%)
    4.5/6.0
  • Risco (30%) Bloqueado
    X.X/3.0
  • Oportunidade (10%) Bloqueado
    X.X/1.0
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Leiloeiro Oficial

Public Jud

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.

Acessar Página Oficial do Leilão

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Análise Financeira

  • Preço do Leilão
    R$ XXX.XXX,XX
  • Valor de Mercado
    R$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:

R$ 46.251,50 (52.0%)

Análise de Custos:
  • Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
  • ITBI R$ XX.XXX,XX
  • Documentação R$ XX.XXX,XX

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Recomendação

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