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Sala Comercial no Edifício Leon Trade Center - Praia do Suá , Praia Do Suá , Vitória - ES

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 79% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Descrição

Esta sala comercial é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel em uma localização privilegiada. Situada no Edifício Leon Trade Center, a sala está em um ponto estratégico de imóveis de leilão em Vitória, próximo a importantes vias de acesso e com fácil acesso ao comércio local. A avaliação do imóvel é de R$ 150.000,00, e o lance mínimo é de R$ 75.000,00, o que representa uma oportunidade de investimento com um bom potencial de valorização. Além disso, a possibilidade de parcelamento com 25% de entrada e o restante em até 30 meses torna a aquisição ainda mais acessível. O imóvel está desocupado, permitindo que o novo proprietário utilize o espaço conforme suas necessidades, seja para instalação de um escritório, consultório ou qualquer outro tipo de negócio. A proximidade com a Avenida Vitória e a Terceira Ponte garante um fluxo constante de pessoas, o que é ideal para qualquer tipo de comércio. Não perca a chance de adquirir este imóvel em um leilão judicial, onde a concorrência pode ser menor do que em vendas tradicionais. Aproveite essa oportunidade e faça seu lance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/03/2025 09:00
Valor: R$ 75.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 27/03/2025 11:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria que você considerasse a aquisição desta sala comercial no Edifício Leon Trade Center. Com uma avaliação de R$ 150.000,00 e um lance mínimo de R$ 75.000,00, você está diante de uma oportunidade de investimento com um potencial de valorização significativo. A localização no Bairro Praia Do Suá, próximo a importantes vias de acesso e ao comércio local, é um ponto forte para qualquer negócio. Além disso, a possibilidade de parcelamento com 25% de entrada e o restante em até 30 meses facilita a aquisição do imóvel.

Eu esperaria o primeiro leilão, que ocorrerá em 27 de março de 2025, às 09:00, e faria um lance inicial de R$ 75.000,00. Caso não haja concorrência, você poderá adquirir o imóvel por um preço abaixo do valor de mercado. Se o imóvel não for arrematado, você terá a chance de participar do segundo leilão, que ocorrerá no mesmo dia, às 11:00, onde o lance mínimo será de R$ 75.000,00. Caso o imóvel não seja vendido, você poderá esperar por leilões subsequentes, que estão programados para abril e maio de 2025.

É importante também considerar a possibilidade de regularização do imóvel, que ficará a cargo do arrematante. Portanto, é recomendável que você faça uma pesquisa sobre a situação do imóvel e verifique se há pendências que possam afetar sua aquisição. Com um planejamento adequado e uma análise cuidadosa, este imóvel pode se tornar uma excelente fonte de renda ou um espaço ideal para o seu negócio.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Vitória/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Vitória, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Vitória oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Vitória.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 75.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Vitória, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Vitória no edital oficial. Imóveis de leilão em Vitória geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Praia Do Suá em Vitória/ES. A região de Praia Do Suá possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Vitória. Confira outros imóveis em leilão em Vitória.
Para participar de leilões de imóveis em Vitória/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Vitória constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Vitória.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Vitória, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Vitória, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Vitória está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Vitória.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Vitória depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Vitória permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Vitória/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Vitória para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Vitória incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Vitória oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Vitória. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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