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Loja Comercial com 39,12m² em Vitória/ES , Centro , Vitória - ES

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 15% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

39.12m²

Descrição

Oportunidade única de investimento em ofertas de leilão em Vitória/ES!
Adquira esta loja comercial de 39,12m² em localização privilegiada, ideal para expandir seus negócios ou como investimento.
A proximidade com o centro e a infraestrutura da região agregam valor a este imóvel.
Não perca a chance de fazer parte do desenvolvimento comercial da cidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/11/2025 10:00
Valor: R$ 150.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 12/11/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam um ponto comercial estratégico em ofertas de leilão em Vitória/ES. A loja possui 39,12m² e está localizada na Rua Professor Baltazar, 29. A avaliação atual é de R$150.000,00, com o valor do primeiro leilão também em R$150.000,00 e o incremento de R$200,00. O primeiro leilão ocorrerá em 05/11/2025 e o segundo em 12/11/2025.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de aluguel de imóveis comerciais na região para determinar o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Visita Técnica: Se possível, agendar uma visita para avaliar o estado de conservação da loja e identificar possíveis necessidades de reforma ou adaptação.
  • Estratégia de Leilão: Monitorar o primeiro leilão. Caso não haja lances ou o valor não seja vantajoso, preparar-se para o segundo leilão, onde geralmente os valores são mais atrativos. Considerar o valor de avaliação como um teto para o lance, a menos que a análise de mercado indique um potencial de valorização superior.
  • Pós-Aquisição: Caso a aquisição seja bem-sucedida, planejar as reformas necessárias para otimizar o espaço para locação ou para o seu próprio negócio. Considerar a fachada e a apresentação do imóvel para atrair clientes.
  • Diversificação: Avaliar a possibilidade de diversificar o uso do espaço, como escritórios, consultórios ou pequenos comércios, dependendo da demanda local.

A localização na Rua Professor Baltazar, 29, em Vitória/ES, é um ponto forte a ser explorado. A cidade de Vitória possui um mercado imobiliário dinâmico, e imóveis comerciais bem localizados tendem a ter boa liquidez.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Vitória/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Vix Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Vitória, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Vitória oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Vitória.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 150.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Vitória, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Vitória no edital oficial. Imóveis de leilão em Vitória geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro em Vitória/ES. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Vitória. Confira outros imóveis em leilão em Vitória.
Para participar de leilões de imóveis em Vitória/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Vitória constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Vitória.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Vitória, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Vitória, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Vitória está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Vitória.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Vitória depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Vitória permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Vitória/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Vitória para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Vitória incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Vitória oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Vitória. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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