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Sala Comercial no Edifício Paulo Maurício - 29,79m² , Setor Bancário Norte , Brasília - DF

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 85% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

29.79m²

Banheiros

1

Descrição

Esta sala comercial no Edifício Paulo Maurício é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área total de 29,79m², a sala está localizada em uma região estratégica do Setor Bancário Norte, ideal para quem busca um espaço para escritório ou investimento. O imóvel possui uma boa estrutura, com piso de cerâmica e banheiro completo. A avaliação do bem é de R$91.000,00, e o lance inicial é de R$68.250,00, o que representa uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado. O imóvel está disponível para leilão, com a primeira hasta marcada para 22 de setembro de 2025. Não perca a chance de garantir um espaço em uma das áreas mais valorizadas de leilões em Brasília!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/09/2025 14:50
Valor: R$ 68.250,00
2ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 15:00
Valor: R$ 45.500,00
Economia: R$ 22.750,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar do leilão desta sala comercial no Edifício Paulo Maurício, especialmente considerando a avaliação de R$91.000,00 e o lance inicial de R$68.250,00. A localização no Setor Bancário Norte é um ponto positivo, pois a área é conhecida por sua valorização e demanda por espaços comerciais. Eu esperaria a primeira hasta, que ocorre em 22 de setembro de 2025, para fazer uma oferta competitiva. Caso o lance não seja aceito, a segunda hasta em 29 de setembro de 2025 oferece uma nova oportunidade com um lance mínimo de R$45.500,00. É importante estar atento ao valor de mercado e às condições de pagamento, que podem incluir parcelamento, conforme indicado no edital. Além disso, eu analisaria a possibilidade de reformar o espaço para aumentar seu valor de revenda ou aluguel. A sala já possui uma boa estrutura, mas pequenas melhorias podem torná-la ainda mais atraente para potenciais inquilinos ou compradores. Em resumo, a estratégia seria participar do leilão, avaliar as condições de pagamento e considerar melhorias no imóvel para maximizar o retorno sobre o investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Brasília/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Luiz Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Brasília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Brasília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Brasília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 68.250,00 e da 2ª praça é de R$ 45.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Brasília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Brasília no edital oficial. Imóveis de leilão em Brasília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Setor Bancário Norte em Brasília/DF. A região de Setor Bancário Norte possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Brasília. Confira outros imóveis em leilão em Brasília.
Para participar de leilões de imóveis em Brasília/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Brasília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Brasília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Brasília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Brasília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Brasília tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Brasília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Brasília depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Brasília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Brasília/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Brasília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Brasília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Brasília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Brasília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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