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Sala Comercial no Edifício Reflex em Florianópolis/SC , Centro , Florianópolis - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 19% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

57.53m²

Descrição

Oportunidade única! Sala comercial no Edifício Reflex, um empreendimento moderno e bem localizado em leilão em Florianópolis/SC. Com 57,53m² de área privativa, este imóvel é perfeito para quem busca expandir seus negócios ou investir em um ponto comercial de destaque. A região oferece infraestrutura completa e fácil acesso, garantindo visibilidade e conveniência.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/12/2025 16:30
Valor: R$ 463.397,05
2ª Praça Encerrado
Data: 11/12/2025 16:30
Valor: R$ 236.332,49
Economia: R$ 227.064,56
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel, trata-se de uma sala comercial nº 1102 no Edifício Reflex, em leilão em Florianópolis/SC, com área privativa de 57,53m². O valor avaliado é de R$ 463.397,05 e o lance mínimo para a primeira praça é de R$ 236.332,49. O leilão tem início em 04/12 e término em 11/12, ambos às 16:30.

Considerando que o lance atual é R$ 0,00 e o status é 'Em Aberto', a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o lance mínimo é significativamente menor, representando um potencial de economia considerável. A segunda praça, com término em 11/12, oferece um lance mínimo de R$ 236.332,49. Este valor é bastante atrativo em comparação ao valor avaliado.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento Constante: Acompanhar o leilão até o seu encerramento, verificando se haverá lances na primeira praça.
  • Preparação Financeira: Caso o lance atual permaneça em R$ 0,00, preparar-se para ofertar um lance na segunda praça, visando o lance mínimo de R$ 236.332,49. É prudente ter uma margem de segurança para cobrir possíveis incrementos.
  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa de mercado para salas comerciais com características semelhantes na região de Florianópolis/SC. Isso ajudará a determinar um valor máximo de lance que garanta uma boa margem de lucro após a aquisição.
  • Potencial de Valorização: O Edifício Reflex, por sua localização e características, tende a ter boa liquidez e potencial de valorização. A sala comercial pode ser utilizada para diversos fins, como escritórios, consultórios ou serviços, aumentando seu apelo para locação ou revenda.
  • Custos Adicionais: Incluir no planejamento os custos de impostos (ITBI)...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Florianópolis/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Central Sul de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Florianópolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Florianópolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Florianópolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 463.397,05 e da 2ª praça é de R$ 236.332,49. Para arrematar imóveis em leilão em Florianópolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Florianópolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Florianópolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro em Florianópolis/SC. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Florianópolis. Confira outros imóveis em leilão em Florianópolis.
Para participar de leilões de imóveis em Florianópolis/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Florianópolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Florianópolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Florianópolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Florianópolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Florianópolis tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Florianópolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Florianópolis depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Florianópolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Florianópolis/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Florianópolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Florianópolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Florianópolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Florianópolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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