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Sala Comercial no Riacho Fundo em Brasília/DF , Riacho Fundo I , Brasília - DF

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 56% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

56.57m²

Descrição

Oportunidade de Investimento: Esta sala comercial, localizada em um dos setores mais promissores de leilão de imóveis em Brasília, oferece uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área total de 56,57 m², a sala está ocupada, o que pode ser uma vantagem para quem busca renda imediata. A localização no Riacho Fundo, um setor em crescimento, garante valorização a longo prazo.
Aspectos a considerar: O arrematante deve estar ciente da necessidade de regularização do imóvel e da ocupação atual. É recomendável realizar uma visita ao local para avaliar o espaço e suas condições.
Investimento seguro: Com um lance inicial de R$ 147.500,00 e um desconto à vista, essa é uma oportunidade que não pode ser ignorada para quem deseja diversificar seu portfólio de investimentos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/06/2025 15:00
Valor: R$ 147.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição desta sala comercial no Riacho Fundo pode ser uma excelente oportunidade, especialmente considerando o valor inicial de R$ 147.500,00. A primeira ação que eu tomaria seria participar do leilão e, se possível, tentar arrematar a sala pelo lance mínimo. A sala está ocupada, o que significa que já há um fluxo de renda, mas é crucial verificar a situação do inquilino e as condições do contrato de locação.
Além disso, eu recomendaria realizar uma visita ao imóvel para entender melhor a disposição interna e as condições gerais. Isso ajudará a planejar eventuais reformas ou adaptações que possam aumentar o valor de mercado do imóvel.
Após a aquisição, eu consideraria a possibilidade de regularizar a documentação do imóvel, especialmente a matrícula e o IPTU, para evitar problemas futuros.
A localização em leilão de imóveis em Brasília, que é um centro administrativo e político, pode garantir uma valorização significativa do imóvel a longo prazo. Portanto, manter a sala ocupada e, se necessário, realizar melhorias pode ser uma estratégia eficaz para maximizar o retorno sobre o investimento.
Em resumo, a estratégia seria:

  • Participar do leilão e tentar arrematar pelo lance mínimo.
  • Visitar o imóvel para avaliar as condições.
  • Regularizar a documentação e o contrato de locação.
  • Considerar melhorias para aumentar o valor de mercado.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Brasília/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Brasília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Brasília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Brasília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 147.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Brasília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Brasília no edital oficial. Imóveis de leilão em Brasília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Riacho Fundo I em Brasília/DF. A região de Riacho Fundo I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Brasília. Confira outros imóveis em leilão em Brasília.
Para participar de leilões de imóveis em Brasília/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Brasília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Brasília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Brasília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Brasília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Brasília está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Brasília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Brasília depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Brasília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Brasília/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Brasília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Brasília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Brasília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Brasília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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