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9 Salas Comerciais em Brasília/DF - Desocupadas , Asa Sul , Brasília - DF

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 56% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

629.12m²

Vagas

9

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Brasília! Adquira 9 salas comerciais em localização privilegiada na Asa Sul, com 9 vagas de garagem. Ideal para investidores que buscam rentabilidade e valorização. O imóvel está desocupado, facilitando a negociação e a rápida entrada. Com área total de 629,12m², oferece amplo espaço para diversos tipos de negócios. A forma de pagamento flexível, à vista ou parcelada, torna este investimento ainda mais acessível. Não perca a chance de expandir seu portfólio com este ativo promissor.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/12/2025 15:00
Valor: R$ 553.428,44
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente para quem busca diversificar seu portfólio com ativos comerciais em uma localização estratégica como apartamentos leilão em Brasília. A presença de 9 salas comerciais e 9 vagas de garagem sugere um potencial de alta rentabilidade através da locação, seja para escritórios, consultórios ou outros fins comerciais.

Análise de Praça e Valor:

  • Avaliação: O valor de avaliação é de R$ 553.428,44. É crucial analisar o valor de mercado comparativo na região da Asa Sul para determinar se este valor está alinhado com propriedades similares.
  • Praça Única: O leilão conta com uma praça única, o que pode indicar uma oportunidade de adquirir o imóvel por um valor mais competitivo se o lance inicial não for atingido. No entanto, é importante estar preparado para ofertar um valor que reflita o potencial de retorno do investimento.
  • Valor de Mercado Estimado: Considerando a área total de 629,12m² e a área privativa de 338,32m², juntamente com as 9 vagas de garagem, o valor de mercado pode ser significativamente maior que o valor inicial, especialmente se o imóvel estiver em bom estado de conservação e com boa visibilidade. Uma pesquisa de mercado detalhada na região da Asa Sul é fundamental.

Estratégia de Investimento:

Minha recomendação seria aguardar a primeira praça, caso o leilão ofereça mais de uma. Se o lance inicial for muito acima do valor de mercado percebido, pode ser prudente não ofertar neste momento e observar se haverá uma segunda praça com valor reduzido. No entanto, como este leilão apresenta uma praça única, a estratégia deve ser de análise criteriosa do valor de avaliação e do potencial de retorno.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis comerciais similares na Asa...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Brasília/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Sold Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Brasília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Brasília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Brasília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 553.428,44. Para arrematar imóveis em leilão em Brasília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Brasília no edital oficial. Imóveis de leilão em Brasília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Asa Sul em Brasília/DF. A região de Asa Sul possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Brasília. Confira outros imóveis em leilão em Brasília.
Para participar de leilões de imóveis em Brasília/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Brasília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Brasília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Brasília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Brasília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Brasília está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Brasília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Brasília depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Brasília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Brasília/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Brasília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Brasília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Brasília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Brasília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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