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Sala comercial ocupada de 64,45 m² com 1 vaga , Indianópolis , São Paulo - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Sato Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Avenida Iraí, 280, Conjunto 110, Indianópolis, São Paulo/SP
São Paulo SP

Área

72.751m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade para investidores no eixo Moema–Indianópolis. O conjunto comercial está inserido no Condomínio Solis Office Moema, empreendimento voltado ao uso profissional e com localização estratégica em leilão de imóveis em São Paulo. A unidade possui aproximadamente 64,45 m² de área coberta, área adicional descoberta e direito ao uso de uma vaga indeterminada. Por estar ocupada, recomenda-se análise prévia das condições de desocupação, matrícula e edital antes da aquisição. O lance inicial de R$ 400 mil pode representar uma alternativa competitiva para aquisição de ativo comercial em região valorizada.

Observações Importantes

Imóvel ocupado, registrado sob a matrícula nº 213.921. O lote integra leilão online promovido com o Banco PAN como comitente. O HTML informa comissão de 5% sobre a arrematação, mas não apresenta valores ou tipos específicos de dívidas.

Leilão online com início previsto para 28/08/2026 às 14h. O lance inicial é de R$ 400.000,00, com incremento mínimo de R$ 3.000,00. O comitente é o Banco PAN e há comissão de 5% informada nas condições do leilão. Para esclarecimentos sobre o edital, estão disponíveis o telefone (11) 4223-4343, WhatsApp (11) 99387-8133 e o e-mail adm4@satoleiloes.com.br.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 28/08/2026 14:00
Valor: R$ 400.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Sato Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 400.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Indianópolis em São Paulo/SP. A região de Indianópolis possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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