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Prédio Comercial em São Paulo - 155,95m² - , Vila Prudente , São Paulo - SP

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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Rua Chamantá, 383, Vila Prudente, São Paulo/SP, CEP 03127-000
São Paulo SP

Área

155.95m²

Descrição

Investimento estratégico em imóveis Caixa em São Paulo
Este prédio comercial em Vila Prudente oferece uma oportunidade única de entrada em um mercado com alto potencial de crescimento. Com 155,95 m² de terreno, é ideal para empresas que buscam localização central e fácil acesso. O imóvel está ocupado, mas com possibilidade de reestruturação e rentabilização. A avaliação de R$ 1.840.000,00 representa um valor justo para o mercado. O lance inicial é de R$ 1.840.000,00, com desconto de 35% na segunda praça. Ideal para investidores que buscam ativos com potencial de valorização.

Observações Importantes

O imóvel está sob processo judicial e é de propriedade do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo (TJSP). O leilão é judicial e está em andamento. O lance inicial é de R$ 1.840.000,00. O prazo para lances na primeira praça vai até 20/10/2026. A segunda praça começa em 20/10/2026 e termina em 10/11/2026. O imóvel está ocupado e o comprador assumirá a posse após a arrematação. O imóvel está sob processo judicial e é de propriedade do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo (TJSP). O leilão é judicial e está em andamento. O lance inicial é de R$ 1.840.000,00. O prazo para lances na primeira praça vai até 20/10/2026. A segunda praça começa em 20/10/2026 e termina em 10/11/2026. O imóvel está ocupado e o comprador assumirá a posse após a arrematação.

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2026 11:00
Valor: R$ 1.840.000,00
2ª Praça -35%
Data: 10/11/2026 11:00
Valor: R$ 1.196.000,00
Economia: R$ 644.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Zalli Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.840.000,00 e da 2ª praça é de R$ 1.196.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Vila Prudente em São Paulo/SP. A região de Vila Prudente possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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