Sala Comercial Ocupada na Barra da Tijuca com 48m²
Barra Da Tijuca, Rio De Janeiro - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 143.900,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
Avenida das Américas, 2300, Sala nº 119 do Bloco B - Condomínio Blue Sky - Barra da Tijuca, Rio de Janeiro/RJ
Área:
48m²
Vagas:
1
Descrição
Esta sala comercial localizada na Barra da Tijuca é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área privativa de 48m², o imóvel está situado em um condomínio que oferece uma vaga de garagem, o que é um grande diferencial na região. A Barra da Tijuca é conhecida por ser uma área nobre do Rio de Janeiro, com fácil acesso a diversas comodidades, como shoppings, restaurantes e praias. O imóvel está ocupado, o que significa que o novo proprietário terá que lidar com a desocupação, mas isso também pode ser visto como uma oportunidade de negociar com o inquilino atual. Além disso, a sala está registrada no 9º CRI do Rio de Janeiro, o que garante a segurança jurídica da aquisição. O leilão está programado para o dia 28/03/2025, e o lance mínimo é de R$ 143.900,00, com um desconto de 10% para pagamento à vista. Essa é uma chance de adquirir um imóvel em uma das áreas mais valorizadas do Rio de Janeiro, com potencial de valorização a longo prazo.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
28/03/2025 11:00
Encerrado
|
R$ 143.900,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Frazao
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 52.393,00 (36.4%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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