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Loja com 69m² em Rio de Janeiro - Parada de Lucas , Parada De Lucas , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 56% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

69m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Rio De Janeiro!
Loja comercial com 69m² em localização estratégica na Parada de Lucas. Ideal para investidores que buscam expandir seus negócios ou diversificar seu portfólio.
A proximidade com vias importantes e a área de grande circulação de pessoas tornam este imóvel um excelente ponto comercial.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 132.064,35
2ª Praça Encerrado
Data: 05/12/2025 10:00
Valor: R$ 242.543,11
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam um ponto comercial em uma área com potencial de crescimento. A loja possui 69m², o que é um tamanho versátil para diversos tipos de negócios, desde pequenos comércios até serviços.

Análise de Praças e Lances:

  • O imóvel tem valor de avaliação e lance inicial de R$ 230.000,00. A segunda praça tem um valor ligeiramente superior, R$ 242.543,11.
  • Considerando que o leilão é único e as datas são próximas (01/12/2025 e 05/12/2025), a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, caso não haja lances na primeira. Isso pode oferecer uma margem para negociação ou aquisição por um valor mais competitivo, dependendo da demanda.
  • No entanto, como a segunda praça tem um valor maior, a recomendação é monitorar atentamente a primeira praça. Se o lance inicial estiver dentro do orçamento e do valor de mercado esperado para a região, pode ser vantajoso arrematar logo para evitar a concorrência e garantir o imóvel.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes do leilão, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis comerciais na região de Parada De Lucas, imóveis Caixa em Rio De Janeiro. Analise o fluxo de pessoas, a concorrência e o potencial de crescimento econômico do bairro.
  2. Orçamento: Defina um teto máximo de investimento, considerando não apenas o valor do arremate, mas também os custos adicionais como impostos, taxas de leilão, condomínio (se aplicável após a compra) e possíveis reformas.
  3. Estratégia de Lance: Esteja preparado para dar lances na primeira praça, caso o valor esteja alinhado com sua pesquisa. Se não houver sucesso, avalie se o valor da segunda praça ainda é atrativo.
  4. Utilização do Imóvel: Pense em como o imóvel pode ser utilizado. Se for para alugar, pesquise o valor médio de locação para lojas na área....

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 132.064,35 e da 2ª praça é de R$ 242.543,11. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Parada De Lucas em Rio De Janeiro/RJ. A região de Parada De Lucas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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