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Sala Comercial Ocupada no Edifício Duo Concept em Porto Alegre , Cidade Baixa , Porto Alegre - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

73.11m²

Descrição

Esta sala comercial está localizada em um dos endereços mais procurados de leilão em Porto Alegre, no Edifício Duo Concept, que é conhecido por sua infraestrutura moderna e localização estratégica. Com uma área total de 73,11m², a sala oferece um espaço ideal para escritórios ou consultórios. A área privativa de 35,37m² proporciona um ambiente confortável e funcional. O imóvel está ocupado, o que pode ser uma oportunidade para investidores que buscam um retorno imediato. A localização na Cidade Baixa, um bairro vibrante e em crescimento, garante fácil acesso a diversas comodidades e serviços. Além disso, a sala é bem iluminada e possui um layout que pode ser adaptado conforme as necessidades do novo proprietário. Não perca a chance de adquirir este imóvel em leilão, que pode ser uma excelente adição ao seu portfólio de investimentos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/03/2025 14:31
Valor: R$ 773.767,86
2ª Praça Encerrado
Data: 19/03/2025 14:31
Valor: R$ 235.000,00
Economia: R$ 538.767,86
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante, especialmente considerando sua localização na Cidade Baixa, um dos bairros mais dinâmicos de leilão em Porto Alegre. A sala comercial está ocupada, o que significa que você pode começar a gerar receita imediatamente após a aquisição. O primeiro leilão está marcado para o dia 17/03/25, com um lance mínimo de R$ 773.767,86. Caso não haja lances, o segundo leilão ocorrerá em 19/03/25, com um valor reduzido para R$ 235.000,00, representando um desconto significativo de 70%. Isso pode ser uma excelente oportunidade para adquirir o imóvel a um preço muito abaixo do valor de mercado. Recomendo que você participe do primeiro leilão, mas esteja preparado para o segundo caso não haja concorrência. Além disso, considere a possibilidade de negociar com o atual ocupante para garantir uma transição suave e, se necessário, planeje uma reforma para adaptar o espaço às suas necessidades. A sala possui uma metragem total de 73,11m², o que oferece flexibilidade para diferentes tipos de negócios. Se você está buscando um investimento seguro e com potencial de valorização, este imóvel é uma excelente escolha.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 773.767,86 e da 2ª praça é de R$ 235.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Cidade Baixa em Porto Alegre/RS. A região de Cidade Baixa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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