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Sala comercial de 46,10 m² em edifício empresarial , Farroupilha , Porto Alegre - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Destak Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 29% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Avenida João Pessoa, 2201, Farroupilha, Porto Alegre, RS, 90040-001
Porto Alegre RS

Área

110.2m²

Descrição

Esta é uma oportunidade para adquirir uma unidade comercial em empreendimento empresarial situado em região estratégica de imóveis de leilão em Porto Alegre, próxima ao eixo administrativo, judiciário e ao Centro Histórico. A sala possui 46,10 m² de área privativa, com área total de 110,20 m² e participação nas áreas comuns do edifício. O segundo lance parte de aproximadamente metade da avaliação, ampliando o potencial de aquisição com desconto relevante. O imóvel pode atender empresas, profissionais liberais, investidores patrimoniais ou compradores interessados em uma unidade comercial bem localizada.

Observações Importantes

Trata-se de ação de cobrança movida pelo Edifício Edel Trade Center contra Transcontinental Empreendimentos Imobiliarios Ltda, em trâmite perante a 4ª Vara Cível do Foro Central de Porto Alegre/RS. A matrícula do imóvel prevalece sobre a descrição comercial em caso de divergência. O edital informa que eventuais débitos não mencionados devem ser pesquisados e confirmados pelo interessado.

Leilão judicial online, com comissão do leiloeiro de 5%. O bem será alienado pelo maior lance ofertado e vendido no estado em que se encontra.

  • Pagamento da guia judicial e da comissão em até 24 horas após o término.
  • Lances à vista prevalecem sobre lances a prazo de mesmo valor.
  • Não são aceitos carta de crédito ou financiamento bancário.
  • O interessado deve confirmar eventuais débitos diretamente nos órgãos competentes.
  • A descrição da matrícula prevalece em caso de divergência.

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/10/2026 15:00
Valor: R$ 390.550,12
2ª Praça -50%
Data: 05/11/2026 15:00
Valor: R$ 195.275,06
Economia: R$ 195.275,06
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Participar do Leilão

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Destak Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 390.550,12 e da 2ª praça é de R$ 195.275,06. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Farroupilha em Porto Alegre/RS. A região de Farroupilha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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