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Sala Comercial Ocupada no Edifício Empresarial Humberto Lôbo , Serraria , Maceió - AL

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

95.35m²

Banheiros

1

Descrição

Esta sala comercial é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel em uma localização estratégica em leilões em Maceió. Com uma área total de 95,35m², a sala está situada no 14º pavimento do Edifício Empresarial Humberto Lôbo, um prédio conhecido por sua infraestrutura e localização privilegiada. A sala possui um banheiro e está ocupada, o que pode ser uma vantagem para quem deseja garantir uma renda imediata. A desocupação será de responsabilidade do comprador, conforme a legislação vigente. O imóvel é ideal para quem busca um espaço para escritório ou consultório, aproveitando a movimentação da Avenida Menino Marcelo, uma das principais vias da região. Além disso, a área comum do edifício oferece comodidades que podem agregar valor ao seu investimento. Não perca a chance de adquirir este imóvel que, apesar de estar ocupado, possui um grande potencial de valorização e retorno financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/04/2025 11:26
Valor: R$ 253.068,80
2ª Praça Encerrado
Data: 15/04/2025 11:26
Valor: R$ 210.684,69
Economia: R$ 42.384,11
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição desta sala comercial pode ser uma excelente oportunidade, especialmente considerando o valor de avaliação e o potencial de valorização do imóvel. O primeiro leilão está marcado para o dia 01/04/25, com um lance mínimo de R$ 253.068,80. Caso não haja lances, o segundo leilão ocorrerá em 15/04/25, com um valor reduzido para R$ 210.684,69. Minha recomendação seria participar do primeiro leilão, pois o valor inicial é mais alto, mas a concorrência pode ser menor. Além disso, a sala está ocupada, o que significa que você pode começar a gerar receita imediatamente após a aquisição. É importante considerar a desocupação do imóvel, que será de responsabilidade do comprador, conforme o artigo 30 da lei 9.514/97. Para maximizar seu investimento, você pode planejar uma reforma ou atualização do espaço após a desocupação, aumentando assim seu valor de mercado. A localização na Avenida Menino Marcelo é estratégica, o que pode atrair inquilinos de qualidade. Considere também a possibilidade de oferecer o imóvel para locação comercial, aproveitando a demanda na região. Em resumo, participe do leilão, planeje a desocupação e considere melhorias no imóvel para aumentar seu retorno sobre o investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Maceió/AL é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Maceió, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maceió oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maceió.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 253.068,80 e da 2ª praça é de R$ 210.684,69. Para arrematar imóveis em leilão em Maceió, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maceió no edital oficial. Imóveis de leilão em Maceió geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Serraria em Maceió/AL. A região de Serraria possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maceió. Confira outros imóveis em leilão em Maceió.
Para participar de leilões de imóveis em Maceió/AL, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Maceió constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Maceió.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maceió, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Maceió, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maceió tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Maceió.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maceió depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maceió permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maceió/AL é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maceió para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maceió incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Maceió oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maceió. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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